2018海口滨海新天地房地产住宅项目推广方案-头脑风暴广告.pptx
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2018海口滨海新天地房地产住宅项目推广方案-头脑风暴广告.pptx
1、 滨海新天地阶段推广沟通 2018.1.7 2017，一面是政策的疯狂打压， 一面是房市的价格暴涨， 市场出现前所未有的“冰火两重天”局面； 2018年即将迎来海南建省三十周年大节点，海口作为 省会，定会不断迎来利好条件，但这对于房地产业是 好是坏尚不确定，可以说，未来喜忧参半。 作为海口西海岸标杆品质代表， 新天地以60万综合体的城市名片角色担纲 城市“西拓”战略的重要领头兵， 在如履薄冰的市场环境里，我们究竟该如何延续传奇， 再次获得品质、价格双赢？ 直击市场 耀江西岸公馆： 开盘均价9500元/，现均价已去到18000元/ 在售户型88、124，偏向自住、刚改需求； 星华海岸城 开盘均价
2、8500元/，现价已去到18000元/ 业态多样：高层+联排别墅+独栋别墅选择性宽 87、88平两房，120、138平三房 市场两个现象级特点 1、片区同类住宅产品优势不明显 2、综合大盘基础上我盘价格无优势 透析市场后的自我思考 有机会、也有挑战 143-247高层板式瞰海大 平层，滨海大户格局在片区内 极为稀缺；综合体大盘，生活 社区配套全覆盖，优势顿显 临门市政府， 阵地宣传及推广姿态受到制约， 受限购政策影响，挤压岛外客户， 客源转阵岛内客，快销受阻 在兼具挑战与机遇的环境里， 滨海新天地2018的两大目标 1、再次升级项目品质口碑 2、再次领跑片区价格标杆（溢价） 回看本案 我们的特
3、点及优势在哪里 先盘2017年余货及后期产品安排 二期在售尾货120余套，12月-1月平稳推售 12、15、16栋北区楼王预计1月下旬进行加推 2017年春节之前货值稳跑 7-8亿 2018年第一季度前后，商业部分亮相（正在施工） 第二季度5期公寓面世（预估货值10亿） 整盘价值再度攀升 后梳产品价值卖点及竞争优势 临门市政府，西岸CBD上的地王之势 比邻国际会展中心，世界窗口的对话先驱 五源河学区划片，知识型人居价值高地 五源河等绿色观海公园围绕，生态景观度假养生门户典范 “远大”为核心的商业崛起，离城不离尘的繁华富地 肿瘤医院、儿童医院、五源河农贸市场落地，全能型滨海生活人居 地段滨海城轴，驾领繁华 3、4期繁华商业，涵盖高端多元业态，门户的时尚匠领 5期酒店式公寓即将面世，继一二期高端住宅后再次出击 商业/住宅/财富公寓/休闲娱乐一站式品质综合体即将盛放 片区综合商业标杆，擎动西海岸
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