1、精装修“六条红线”解读 工程管理中心 装修前期 过程管控 精装修六条红线 一次成活 一、土建移交工作面（按户） 1、移交后出现严重质量问题：没有书面签名移交手续的，处罚项目10000元，勒令停工，情况 严重，集团通报批评。（以户为单位，3户不合格，即触碰红线） 案例：江苏宝应项目一标段场地移交亮点如下： 1、排查出的问题，“一户一表”记录与现场同时标示， 一一对应； 2、区域复核、验收、确认，符合要求，报中心复检； 3、中心复查，资料齐全、真实； 4、“一户一表”问题记录与现场存在问题相符，整改 符合要求； 注：土建窗户封闭后外墙进行淋水试验，合格后移交精装修； 墙体空鼓开裂排查，厨卫间墙面不
2、能忽视。 场 地 移 交 专 项 行 动 场 地 移 交 专 项 行 动 场地移交问题排查 表（一户一表） 场地移交问题排查 表（一户一表） 问题排查表记录是否与现场相符问题排查表记录是否与现场相符 排查表记录问题是否整改完毕且 符合要求 排查表记录问题是否整改完毕且 符合要求 问题排查记录表是否经各方签字 确认 问题排查记录表是否经各方签字 确认 场地交接验收确认表场地交接验收确认表 每批次场地交接验收确认表，内 含对应单元签字确认的问题排查 表，装订成册 每批次场地交接验收确认表，内 含对应单元签字确认的问题排查 表，装订成册 每批次场地移交需区域验收把关， 并签字确认 每批次场地移交需区
3、域验收把关， 并签字确认 一、土建移交工作面（按户） 2、实测实量交接验收：数据真实、无弄虚作假。（以户为单位，3户不合格即触碰红线；触碰 红线须停工整改，真实实测数据上墙后方可复工。） 如何定义单户不合格？ 重点关注部位有哪些？ 3、土建移交工作面记录表：完成移交后，出现大面积砂浆强度不足、空鼓、开裂、渗漏等重 大质量隐患。（以户为单位，3户不合格，即触碰红线） 一、土建移交工作面（按户） 如何处理移交剩余问题？ 移交容易遗漏问题？ 细致移交 完美移交 再完美的移交在装修过程当中仍然需要完善！ 一、土建移交工作面（按户） 踢脚线位置平整度零星修补 石膏线上下侧面同墙面交界处 阴阳角位置修正 精装样板层要求所有精装单位的每个标段（一个单元、包括公共部位）所有户型做整层施工样 板，经区域技术部验收合格后，才能开始大面施工；无施工样板层的，勒令停工，处罚项目5000元， 情况严重，集团通报批评
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