1、 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 大平面豪宅研究专题 深圳中原技术发展中心 汤臣一品星河湾世贸滨江花园盘古大观 北京银泰中心 贡院六号 龙湖 唐宁ONE钓鱼台七号院霞公府北京财富中心 御金台 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 北京北京 上海上海 广州广州 香港香港 成都成都 钓鱼台七号院：精装100席 300-600湖岸大宅，均价 11万/，总价3500万起。 汤臣一品： 精装434 大宅，均价 16万/， 一房一价。 凯旋新世界： 精装
2、180- 305，其 中一套大宅以 12万/ 的高 价成交。 天玺：香港 最高住宅， 242大 宅，一套大 户型公寓的 叫价高达54 誉峰：一层一 户全景观楼王 ，精装170- 380，均价 2.1万。 大平面豪宅价格被频繁刷新，屡创新高，在国内豪宅市场上风起 成为富人们青睐的首选物业。 成为传统别墅的华丽转身成为传统别墅的华丽转身 大平面豪宅大平面豪宅 第一部分 何谓大平面豪宅 南山市场大平面豪宅定义 大平面豪宅特点 大平面豪宅优势 1 1 A 面积体量方面面积体量方面：大平面豪宅多用于高层 和多层，单套面积至少170以上，以200-300 较为多见。 B 户型品质方面户型品质方面：大平面豪
3、宅的舒适性和 尺度达到较高标准，一般都具有“套房”形式，其品 质领先于市场，且产品定位选中高端路线。 C 区域环境方面区域环境方面：大平面豪宅至少要位于 城市的核心区或者拥有稀缺景观资源的城市区位 ，周边都市配套齐全。 大平面豪宅定义大平面豪宅定义三个标准三个标准 目前对于大平面豪宅没有准确的定义目前对于大平面豪宅没有准确的定义，以下市场上定义的大平面豪宅有三个标准可供参考以下市场上定义的大平面豪宅有三个标准可供参考： 2 2 大平面豪宅特点大平面豪宅特点 稀缺资源占有稀缺资源占有 大平面豪宅属于资源性的豪宅定位大平面豪宅属于资源性的豪宅定位，其所处地段必定是城市核心区或者景观资源等稀缺资源的占有其所处地段必定是城市核心区或者景观资源等稀缺资源的占有： 城市核心资源的占有 贡院六号贡院六号（北京 长安街 繁华路段） 地段显赫，堪称蕴藏商机与社交机 缘的风水宝地。 稀缺景观资源的占有 钓鱼台
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