1、 社区主题 是品质的第一表象 社群化主题定位时代来临 我们还在墨守成规吗 地产项目主题的概念： u房地产项目主题是开发企业赋予营销的独特理念、居住文化和社区生活方式； u使在售销售项目承载定量的精神卖点和特殊优势。 社区品质与价值的体现在于主题的明晰 主题定位可统率项目开发的各个环节： u主题定位通过树立项目开发理念，能够统率、贯穿项目开发的各个环节 u保证项目的规划设计、营销推广、物业管理、社区文化建设等各个环节始终围绕着预定的目标和方向 进行，而不产生偏差。 主题定位能展示项目的独特个性： 通过主题性定位加深市场对房地产项目的印象，满足消费者对房地产产品个性化的追求，形成独具 一格社区温暖
2、，促使认同客群销售选择。 项目名称项目广告语项目主题项目名称项目广告语项目主题 碧桂园给你一个五星级的家高质量物业管理社区 雅居乐体验国际化的生活国际化生活社群 奥林匹克花园运动就在家门口运动主题社区 东原地产为新的每一天儿童主题社区 国内知名地产主题定位案例： 在竞争激烈的房地产市场上，每个项目都应该具有自己独特的优势， 这些优势需要通过主题定位表现出来，从而引起市场的关注，得到消费者的 认可。 石鼓天玺台 在售产品：高层 面积区间：138-248 在售均价：4800元/ 社区配套： u会所（影音室/红酒雪茄吧/宴会厅/桌球室/游泳馆/健身室 /兵乓球/网球馆/水养SPA馆） u中空断桥铝木
3、LE复合玻璃/双入户大堂/电动玻璃门/土壤源 热泵/户式新风系统/24小时热水 附加值： u金钥匙物管（红外监控报警系统/楼宇可视对讲系统/家庭 24H救助系统/指纹门禁系统/电子幕帘防盗系统/三表计量 远程统计系统/音乐公共广播系统） 绿色三星科技建筑 RBD商业综合体 u石鼓天玺台现阶段在售产品与本案二期规划产品同属大面积改善类产品 u自身拥有超大体量主题性商业配套，附加金钥匙物业管理服务概念 u土壤源热泵、户式新风系统等智能科技配套 u已引入新加坡品格幼儿园，从而将项目定位拔高，客群选择度定位在改善群体 u以绿色三星科技建筑，RBD商业综合体为项目主要推广方向 石鼓天玺台 存在问题： 主题性思路并不明显，社区环境及产品配套虽占据竞争区域较高水准，但社群内未能形成交强 的凝聚性社群。因此，该项目的主题性定位只限于表面的媒介传播，未能真正落地。 聚丰香树湾 在售产品：法式洋房 面积区间：
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