1、横瞰湾芯日月溢 琴悦三城禀初心 珠海横琴2019年3月房地产市场月报 宏观政策经济资讯 一级土地市场监控 二级市场分析 其他区域分析 总结 宏观政策资讯 产经新闻 精准调控 全国楼市预期向稳 2019年前两月，全国主要城市受监测的新房及二手房市场普遍出现量价双跌。尽管局 部城市小幅回暖，但是业内人士分析认为，就全国房地产市场而言，未来预期整体向稳。 在地方政府的精准化调控作用下，一方面难以大面积上涨，另一方面也预防出现暴跌的可 能性。 3月11日，某房地产研究院发布的2月份全国40城住宅成交数据显示，2019年2月份， 40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%，同比下降13%，创近4年
2、同期新低。 其中，一线城市成交面积环比下降48%，同比增长33%；二线城市成交面积环比下降41%， 同比下降12%；三四线城市成交面积环比下降30%，同比下降20%。 近两周，局部市场出现楼市回暖消息。环北京的河北燕郊出现了房价上涨的消息。中 原地产首席分析师张大伟分析表示，燕郊是过去两年全国房地产市场跌幅最严重的地区， 也是全国调控见效果城市的风向标，很多人非常关注燕郊。 “燕郊房地产市场本身的确出现了一些市场利好。此外，春节期间市场成交冰封，3月 份必然会积蓄大量的购房客户。”张大伟说，“燕郊的情况主要是在房价前期下跌的基础 上，叠加很多人对政策放松的预期心理。 在“因城施策”背景下，各地
3、政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系。预计未 来，房地产市场整体将继续平稳运行，但各线城市市场将延续分化。具体来看，一二线城 市有望低位企稳，部分三四线城市将面临一定去化压力。 宏观政策 楼市动态 宏观政策资讯 宏观政策 产经新闻 楼市动态 广东省自然资源厅印发广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关 事项的通知（以下简称通知）,并将于2019年5月1日起正式施行。据记者了解,通知的印发实施， 将为进一步规范我省制造业企业的工业物业产权分割及分割转让不动产登记行为，全力支持制造业企业盘 活土地，降低制造业企业成本，推动实体经济高质量发展提供强大助力。 严防违规进行商品房开发等行为。通知还设定了一些限制条件，防范擅自改变工业物业的土地 和房屋用途进行商品房开发。 首先，工业物业产权不得在层内再进行分割，即层是工业物业产权分割的最小单位。为确保制造业 发展空间，由各
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