1、社区商业与题 社区商业内涵界定社区商业内涵界定 社区商业定位社区商业定位 社区商业分布形式社区商业分布形式 社区商业划铺规律社区商业划铺规律 社区商业发展趋势社区商业发展趋势 社区商业案例推荐社区商业案例推荐 附件附件 社区商业租售模式社区商业租售模式 第一部分第一部分 第二部分第二部分 第三部分第三部分 第四部分第四部分 第五部分第五部分 第六部分第六部分 第七部分第七部分 第八部分第八部分 目录目录 社区商业内涵界定社区商业内涵界定 社区商业定位社区商业定位 社区商业分布形式社区商业分布形式 社区商业划铺规律社区商业划铺规律 社区商业发展趋势社区商业发展趋势 社区商业案例推荐社区商业案例推
2、荐 附件附件 社区商业租售模式社区商业租售模式 第一部分第一部分 第二部分第二部分 第三部分第三部分 第四部分第四部分 第五部分第五部分 第六部分第六部分 第七部分第七部分 第八部分第八部分 目录目录 内涵界定内涵界定 全国现象全国现象 基本概念基本概念 社区商业是以辐射周边居民为主的属地型商业，一般社区商业是以辐射周边居民为主的属地型商业，一般 服务人口服务人口5万人，服务半径万人，服务半径2公里，总规模公里，总规模3万方万方 社区商业是一种以社区范围内的居民为朋务对象,以便民、利民，满足和促迕居 民综吅消贶为目标的属地型商业。 社区商业是城市商业空间中的一个重要层次,它是相对于城市中心区商
3、业、区域 型商业和邻里型商业而言的,其在觃模大小、提供的商品种类、朋务的商圈范围 等斱面都界于区域型商业和邻里型商业之间。 社区商业的服务人口一般在5万人以下，服务半径一般在2公里以内。由于这一 商业的属性决定了它的总规模一般应控制在3万平米以内，商业业态的设置也有 较强的针对性。 内涵界定内涵界定 全国现象全国现象 分类分类 社区商业按照商住比分为外向型、偏外向型、内社区商业按照商住比分为外向型、偏外向型、内 向型三种类型，一般遵循“向型三种类型，一般遵循“51015”原则”原则 类型 商住比 （%） 人均商业面积 （m2/人） 户均商业面积 （m2/户） 特点 外向型 2% 1.08-2.54 3.8-8.9 对周边商业环境的要求很高，需要周 边环境能够提供足够的人流和良好的 商业氛围 偏外向型 2%-5% 0.87-1.08 2.5-3.05 主要依赖于本社区居民的需求，商业 觃模上
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