1、 1 1 2 2 5 5 7 7 更新意愿及更新意愿及 材料准备材料准备 专规审批专规审批 拆迁补偿拆迁补偿 安置安置 实施主体实施主体 确认确认 产权证书产权证书 注销注销 土地出让土地出让 合同签定合同签定 概念解读 更新意愿征集 是指对城市更新单元拆除范围内土地及物业权利主体的更新意愿进行征集。 城市更新单元拆除范围内 用地为单一地块，权利主 体单一的，该主体同意进 行城市更新； 建筑物为多个权利主体共 有的，占份额三分之二以 上的按份共有人或者全体 共同共有人同意进行城市 更新； 建筑物区分所有的，专有部分占建 筑物总面积三分之二 以上的权利主 体且占总人数占建筑物总面积三分 之二以上
2、且占总数量三分之二以上 的权利主体同意进行城市更新。 意愿征集比例 概念解读 计划立项 是指在取得项目征得各权利主体意愿，并达到申报计划合法权属比例后，经过区更新主管部门审 议该更新单元，最终列入城市更新单元计划的项目。 三图 更新单元范围图 建筑物信息图 用地权属图 二表 更新意愿汇总表 土地信息一览表 基础知识分享 五类用地 具有合法手续的用地城中村用地 老屋村用地 已纳入房地产权登记历史 遗留问题处理的有关用地 两规处理用地 国有已出让用地 国有未出让用地 1993年以后划定的非 农建设用地 征地返还用地 原特区内划给原农村集 体股份公司的用地红线 指市政府283号文实施 前已经形成且现
3、状仍为 原农村旧（祖）屋集中 居住区） 礼堂、祠堂、农贸市场、 公厕等公共设施可以纳 入旧屋村范围 根据关于印发深圳市处 理房地产登记历史遗留问 题若干规定的通知处理 的房地产登记历史用地 根据深圳市人民政府关 于加强房地产登记历史遗 留问题处理工作的若干意 见处理的房地产登记历 史用地 根据深圳经济特区处理 历史遗留违法私房若干规 定、深圳经济特区处 理历史遗留生产经营性违 法建筑若干规定和新出 台的深圳市人民代表常 务委员会关于农村城市化 历史遗留违法建筑的处理 决定试点实施办法处理 的用地 基础知识分享 五类用地对城市更新项目的意义 根据暂行措施（38号 文），拆除重建类城 市更新拆除范围内权属 清晰用地需要达到60% 以上 满足权属清 晰用地基本 比例要求 根据深圳市城市更新 项目保障性住房配建规 定，城市更新项目中 包含城中村用地的，保 障性住房配建比例可以 有一定程度的核减 核
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
