2018年雅居乐·西双林语高端住宅项目营销推广整合方案.pdf
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2018年雅居乐·西双林语高端住宅项目营销推广整合方案.pdf
1、关关键键问问题题 系系统统解解决决 雅居乐西双林语2018上半年营销推广整合 星火创意（事业1部） 星火不只是美学包装的广告公司， 星星火火更更专专注注为为开开发发商商营营销销落落地地化化提提出出整整合合解解决决方方案案的的广广告告公公司司。 本次策略汇报重点在思路上达成共识，否则只会劳财伤命。 今天重点解决版纳市场，其次解决外地市场 难难 版纳有过千万级游客作为胜利的基础，为什么难？ 极端现象。 这座城市有极具代表性的旅居人物，例如：马原。 喜欢的人爱死它！ 不喜欢的人有诸多理由，例如：城市配套、环境配套总能找个理由！ 版版纳纳市市场场忧忧大大于于喜喜： 远有勐巴拉六国抬杠、 近有万达文化城
2、截胡、 还有曼弄枫雨林之争、 告庄西双景人气抢夺战。 难难 版纳 2018年销售统计，万达坐稳头把椅。 项项目目名名称称开开发发商商名名称称套套数数 万达西双版纳国际度假区2-2期西双版纳国际旅游度假区开发有限公司1141 西双版纳国际度假区住宅2-1期西双版纳国际旅游度假区开发有限公司734 碧江苑西双版纳滨江果园避寒度假山庄有限公司728 西双版纳曼景勐旅游购物广场-天瑞万象城西双版纳天瑞房地产开发有限公司518 西双版纳国际度假区住宅2-4期西双版纳国际旅游度假区开发有限公司506 水墨丹青云南山水房地产开发有限公司版纳分公司491 秋实园小区景洪博誉房地产开发有限公司465 凯莱御品江
3、山景洪凯莱房地产开发有限公司353 林语江畔一期云南大春盛房地产开发有限公司293 江南翡翠西双版纳盛泰房地产开发有限公司277 竞争项目监控 1、勐巴拉六国 2、万达文旅城 基基础础介介绍绍：项目位于勐海板块，总体占地9700亩。原始森林覆盖率约80%，年平均气温18，湿度70%。 定定位位语语：热带雨林中的中国首席深度休闲度假养生胜地 广广告告语语：六国皇家植物园度假秘境 规规划划理理念念：以“六国皇家植物园度假秘境”为规划主题，汇粹东南亚六大古王朝文明、收纳六朝国树国花等 4000余种珍稀植物，构筑世界首席皇家植物园深度度假休闲胜地。 目目前前销销售售货货值值：目前在售公寓和别墅，45-79墅级度假公寓，均价14000元/； 127-240雨林别墅，均价20000元/，是目前西双版纳售价最高的项目。 勐勐巴巴拉拉六六国国代代言言西西双双版版纳纳的的独独特特名名片片及及城城市市客客厅厅
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