2020年CRS中国房地产业战略峰会—物业百强峰会会议纪要.pdf
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2020年CRS中国房地产业战略峰会—物业百强峰会会议纪要.pdf
1、1 目录 1.1 主办方亿翰智库董事长陈啸天先生致辞. 2 1.2 物业管理专业委员会成立仪式 . 6 1.3 第一太平戴维斯房地产高级分析师杜素心：物管企业的“乘风破浪”之旅 . 10 1.4 华泰证券地产首席分析师陈慎：解析物业企业资本化背后的市场逻辑 . 16 1.5 华创证券房地产首席分析师袁豪：物业管理朝阳行业，黄金时代 . 26 1.6 蓝光嘉宝服务总裁刘侠：服务转型升级，增值服务迎发展新契机 . 33 1.7 新希望服务总经理陈静：服务进化品牌焕新启新章 . 41 1.8 东原物业总经理衡清达：固本培元，全周期服务助力市场化转型 . 45 1.9 主题论坛：规模增长迎新变，品牌焕
2、新启新章 . 49 1.10 主题论坛：发展新逻辑，解析企业运营新功能 . 54 1.11 嘉和家业执行院长唐卓发布 2020 中国物业企业综合实力 TOP100 研究报告 . 66 2 主题：2020 中国房地产物业企业百强峰会 时间：2020 年 8 月 20 日 14：14-18：04 地点：上海丽思卡尔顿 3 楼 1.1 主办方亿翰智库董事长陈啸天先生致辞 首先，非常感谢所有到来的领导们和朋友们。 当下的物业，基于当下房地产行业进入下半段，它最典型的特点是，现在值得 资本关注的房地产领域，绝大多数的眼光或者资本都盯住物业领域，因为物业领域 由于这次疫情提前推动了物业风口的到来。在疫情过
3、程里物业企业做了很大贡献， 所有的疫情，所有的社区安全都是整个国家层面抗疫最前沿，也是最根本的堡垒所 在。疫情发生之后，我国对于社区、物业关注程度提到新的高度，由此催生物业领 域新的机会和新估值的水平。年初，和唐院长聊，今年很快能看到物业企业的估值 超过一千亿。年初讨论没有想那么快的到来，后来很快，碧桂园真的突破了。碧桂 园的突破对整个物业领域正在上市或者已经上完市的企业都是重大利好，因为它是 标志性的事情。物业非常好，这个领域是巨大的市场空间。做开发，今天开发完， 明天开发什么不知道，因为地还要找。物业不是，它是存量，它代表到未来。 3 第三，物业人，从事物业服务，或者从事地产领域或者地产上下游领域的，围 绕服务做的，我们的同仁们是有大未来。之前和很多朋友讲，任何一个系统的发展， 绝对不是单边的。比如这个行业，先不讲物业，放眼房地产上下游产业链或者地产 开发环节，最早一个地产企业最值钱的
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