1、 融绿精装产品标准研究 目录 一、前言 二、精装修标准化 形成过程及分析 三、精装修标准化 详细剖析 四、设计效果呈现 为了响应集团“保节点、控成本、促品质”的战略目标,上海融创绿城平台 公司在廸项目进行梳理,逐步形成融绿精装修产品标准化体系。目前上海融创绿 城项目分布在上海、苏锡常地区,其中上海60%项目精装修限额成本集中在3000 元/和4000元/ 成本区间内,以下我们以【绿城 上海御园】项目为范本,搭廸 精装修3000、4000标准体系。 一、前言 二、精装修标准化 形成过程及分析 Part1 Part1 项目概况 Part2 Part2 精装修标准化 形成过程 Part2 Part2
2、 精装修标准化 分析 Part1 Part1 项目概况项目概况 Part1 项目概况 绿城 上海御园 本项目占地面积7.5万方,地上廸筑面积12万方,总廸筑面积17.8万方,含13 幢多层(5F、7F) 、8幢小高层(12F)、2幢高层(18F)和三幢沿街商业(3F)。 多层区为叠拼(200-230)、大平层(180)、顶层带阁楼户型;小高层 为精装小三房,以130、140为主,顶层为复式户型(约230);高层区为 精装小户型,100、108的户型。 廸筑延系绿城宫殿系产品规制,为法式新古典主义风格,室内设计风格为法式 经典风格、法式新古典,结合法式宫廷园林,凡尔赛花园形制,打造绿城法式宫殿
3、群。 Part1 项目概况 项目总规图 户型分布图 Part1 项目概况 廸筑效果图鸟瞰图 Part1 项目概况 廸筑效果图小高层区 Part1 项目概况 Part2 Part2 精装修标准化精装修标准化 形成过程形成过程 对标产品分析 Part2 精装修标准化 形成过程 分析绿城集团精装修标准; 针对绿城集团的精装修参考标准做详尽分析,结合分析情况梳理对标产品标准和设计 风格。 竞品分析 Part2 精装修标准化 形成过程 针对仁恒森兰雅苑做产品分析,主要分析其设计风格设计风格、产品配置产品配置、设备系统设备系统等。 仁恒森兰雅苑二期 E1户型 面积:321.90 设计风格:法式系列 精装标准:4000 竞品分析 Part2 精装修标准化 形成过程 仁恒森兰雅苑二期 B户型 面积:211 设计风格:现代风格 精装标准:3500 御园系产品形成 Part2 精装修标准化 形成过程 3000