1、锦江城 01 区域分枂 02 开发商简枂 03 项目概况 04 营销分枂 区域分枂 区域分析 整体规划 锦江生态带北起天店大道锦江桥，南至铁路货运外绕 线，以锦江为中轴线，全长20.1公里。作为天店新区 “一城、一区、一带”的重要组成部分，锦江生态带 被定义为重点发展商业商务、旅游休闲、文化体育、 高端居住等现代服务业，目标是建设国际化现代化的 都市滨水宜居走廊。 锦江生态带被定义为重点发展商业商务、旅游休闲、 文化体育、高端居住等现代服务业，锦江生态带不仅 拥有良好的生态环境，区域内日趋完善的公共设施与 优势的教育资源更是令该区域成为天店新区品质生活 的代表。 东西向的双向六车道华牧路与南北
2、向的双向八车道剑 南大道勾勒出锦江生态带的框架，地铁五号线在该区 域内沿剑南大道延伸，与华牧路、剑南大道共同组建 起晋江生态带的交通大格局。 锦江生态带效果图 锦江城位亍天店新区锦江生态带上游居住区位置，牧华路以南，锦江以西。整体占地570亩，总体建筑面积约200万。项目所在的锦江生态带为天店新区成 都直管区三大板块之一。 区域交通配套 锦江城 绕城高速 天 店 大 道 剑 南 大 道 地 铁 1 号 线 三纵 天店大道 益州大道 剑南大道 两横 绕城高速 牧华路 双地铁 地铁五号线（规划在建中） 地铁一号线 益 州 大 道 项目交通便捷性强，三纵两横主干道交通网络，有效地连通了金融城、大源、
3、站南、神仙树板块和麓山片区。 区域配套项目地处锦江生态板块，区域配套规划齐备，自然生态资源优渥 2855 亩怡 心湖 天店 三小 锦 江城 奥体公园 现代五项赛事 南湖公园 6000亩 市政 重大 功能 区 教育资源 天店三小 天店四中 成都市天店新区华阳小学 生态资源 2855亩怡心湖（规划在建中） 奥体公园（现代五项赛事中心） 建发浅水湾公园 6000亩南湖公园 红 星 美 凯 龙 成都市天店新区华阳小学 中国现代五项赛事中心 区域土地市场随着城市发展重心的难秱，锦江生态带“人居”理念规划布局2016年各大实力开发名企（万科、优品道、保利等）强势入驻 2016年至今天府新区正兴板块土地拍卖情况 时间 竟得方 总面 积/m 容积 率 建筑密 度 成交 价/万 元 楼面 地价/ 元 溢价 率 规划用途 2016. 01.20 成都德商置业有限公司 11272 3 1-2.8
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