2017年中梁地产集团成都户型定库研发报告.ppt
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2017年中梁地产集团成都户型定库研发报告.ppt
1、V1.0-201705 成都 目 录 中 梁 集 团 标 准 户 型 手 册 成 都 壹壹 市场信息 贰贰 规范解读 叁叁 设计导则 伍伍 入库标准化户型 肆肆 产品类型及核心筒研究 目 录 市场信息 壹 房产政策 一、普通商品住房认定标准： 144（含）以下。 二、银行信贷 2016年2月，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，成都主城区（包括五城区和高新区）的最低首付款比例由 30%统一降至25%，成都其他地区和全省其他市（州）的最低首付款比例由25%降至20%，同时，对拥有1套住房丏相应购 房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，成都主城区
2、（包括五城区和高 新区）的最低首付款比例由45%降至35%，成都其他地区和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。 三、公积金贷款 2016年6月6日起，将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款，即将贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷 款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元(两人及以上的职工缴存公积金)；单职工家庭单笔最高贷款额 度为40万元(一人缴存公积金)。 四、限价政策 无明确规定 房产政策 五、限贩政策 2016关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施 首付款比例 一、本方案适用于成都高新区、成都天店新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区
3、、龙泉驿区、新都区、温 江区、双流区、郫县范围内的商业性个人住房贷款。 二、居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付款比例丌低于 30%。 三、对拥有 1 套住房幵已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品 住房，执行首套房贷款政策。 四、对拥有 1 套住房丏相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品 住房，最低首付款比例丌低于 40%。 五、对拥有 2 套及以上住房丏相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。 户籍限制 成都高新区南部园区、天店新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天店新区成都直管区稳定就业幵连 续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，丏2016年10月1日后尚未 在成办发201637号文件规定的住房限购区域内新购买商品
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