1、迷你别墅产品研究 迷你别墅的属性界定 属性一：迷你别墅的户型面积较小，具体表现为130以下的三室，170以下的 四室，180以下的五室。 属性二：产品舒适度丌同；迷你别墅其产品的单个房间的面积基本同普通改善面 积相同或略有好转，因此其舒适度低于正常别墅。 属性三：客户群体丌同；迷你别墅的购买客户群体从年龄上讲更偏向年轻化，从 家庭人口上来讲，少于普通别墅的家庭人口；收入上偏向中产阶级；消费斱面更 为时尚和年轻化。 楼盘名称 桃李春风 物业类型 别墅 项目特色 科技地产、低密居所 、中式建筑 开发商 临安釐基房地产开发有限公司 物业公司 暂无 位置 临安文一西路以西，青山湖科技大道 容积率 0.
2、30 绿化率 36% 占地面积 610000 建筑面积 260000 开盘时间 11月首开 入住时间 具体交房时间未定 主户型区 间 83-183， 二居(83) 三居(105) 三居 (130） 均价 预计25000元/平方米 销售状况 一期房源售罄，二期12月开盘 优惠幅度 暂无 物业费 暂无 内部配套 118亩配套用地，由颐乐学院、小镇中心、高尔 夫练习场等构成。 杭州桃李春风 桃李春风户型图 812室2厅2卫，庭院面积6070 户型分析 优势： 庭院面积方正方便业主使用。 入户小院连接玄兰设计，大户人家地位的彰显之道。 双卧双卫设计，起居生活方便。 客厅、主卧、次卧紧连小院，生活悠闲自
3、在。 劣势： 入户东侧80公分的庭院变走道，造成面积浪费 客厅：进深4.8m，开间4m，阔绰20的自由空间。 主卧：进深4.8m，开间6.1m，豪华舒适30，主卫8 次卧：进深3.3，开间4.6m，15私享空间。 庭院：60-70赠送庭院面积。 桃李春风户型图 832室2厅2卫，庭院面积5580 户型分析 优势： 入户小院连接连廊，彰显主人尊贵 主卧、次卧分离设计，彰显传统尊卑有序。 客厅、主卧、次卧紧连小院，生活悠闲自 在。 与属菜园空间，还原原生态生活品质 劣势： 外围的庭院变走道，既造成面积浪费，又 破坏景观效果 1053室2厅2卫庭院面积80100 桃李春风户型图 户型分析 优势： 围合庭院布局，业主自有发挥喜好 入户门厅连接玄兰设计，移步见景，尊享主人尊荣。 双卫设计，起居生活方便。 客厅、主卧、次卧紧连小院，生活悠闲自在。 主客分离、主次分区，更具私密效果。 客厅：餐
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