1、 城市级顶豪 不止在于“贵” 而是时代背景下 与城市的互相成就 地标时代的 东方之门 全球视角下的苏州现代化新地标 消费时代的 苏州中心 城市消费升级背景下的苏州商业名片 人文升级时代的 诚品居所 全亚洲语境下的新苏州人文旗舰 人间天堂 中国后院 2018 作为中国一线城市 迈入都会时代的苏州 将以怎样的顶豪新作 对话世界 市场研析篇市场研析篇 形象定位篇形象定位篇 推广策略篇推广策略篇 销售执行篇销售执行篇 PART ONE 市场研析 PART TWO 形象定位 从全球视野 设定本案价值高度 对话世界 这些顶级豪宅无不具备三大共性： 物理-地标性、精神-人文性、居住-奢适性 目标客群定位 苏
2、州都会时代的星级贵族 TA可能是：潮流红人可能是：潮流红人 以镜头传递生活品位，是取景地也是个人生活博物馆 Vlog创作者井越，95后模特王悦伊（八哥哥 ） 歌诗达邮轮、法国娇兰、vivo手机等品牌体验红人 TA可能是：娱乐明星可能是：娱乐明星 身在名利圈，旅居全国甚至世界，是候鸟巢穴也是会客厅堂 吐槽大会制作人、脱口秀编剧，谐星、作家李诞 TA可能是：文化名人可能是：文化名人 游离在传统媒体与网络传媒之间，城市体验、心灵栖居地 作家、新周刊杂志副主编、圆桌派常驻嘉宾蒋方舟 TA可能是：自由投资人可能是：自由投资人 资本游戏的专业玩家，是投资品，也是收藏品 前央视主持人，现创投团队顾问，自由投
3、资人张泉灵 TA可能是：企业家可能是：企业家/职业经理人职业经理人 远见卓识，依托圈层也创造圈层，身份标签，城市级会客厅 目标客户价值取向 热衷人文 看重圈层 懂得价值 收藏地段 活在当下，手握未来，全球视野 从世界豪宅共性到客群价值取向 构建项目价值体系 塑造苏州都会时代新顶豪 时代感/符号化 人文感/艺术化 奢适感/人性化 绝对地段绝对地段|CBD核心，金鸡湖西心腹至此唯一 香港浅水湾维多利亚湾，北京钓鱼台七号的地段，汤臣一品的黄浦江，每个顶级豪宅都占有城市绝 对的中心资源，金鸡湖国际苏州封面标签，顶级城市灵魂占据。 藏品级配置藏品级配置|五星级泳池，簇繁华入梦 北京壹号院水晶宫，澳大利亚悉尼歌剧院，迪拜的帆船七星级酒店每个城市中心总有一件藏品 级的艺术品让世人铭记。 功能：顶级温泉酒店配置顶级温泉酒店配置 引入日本顶级ABBA IZU-坐渔庄（日本第一家国际度假村，拥有半个世纪营业历
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