德信地产乐清地王企划包装策略与推广构架方案.pdf
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德信地产乐清地王企划包装策略与推广构架方案.pdf
1、 德信地产/乐清地王 Y Yu ue e Q Qi in ng g C Ce en nt te er r L La an nd d K Ki in ng g P Pl la an nn ni in ng g s st tr ra at te eg gy y 企划包装策略与推广构架 idea 这是一次非典型的广告企划提报 九九锡锡堂堂手手中中没没有有任任何何德德信信乐乐清清地地王王关关于于产产品品的的方方案案 不能标准的看图论道 我们，准备天马行空一回 1 15 5家家房房企企 1 15 56 6轮轮次次 鏖鏖战战3 3. .5 5小小时时 溢溢价价率率6 61 1. .1 1% % 德信花了这
2、么大的力气 难道只是想做一个 符合乐清目前主流审美的豪宅作品？ 决定了本项目必须 成为乐清里程碑式的标杆豪宅 楼楼面面价价1 10 04 49 99 9元元/ /平平米米 乐乐清清地地王王 在当下的乐清 我们究竟想为德信地王项目表达怎样的 豪豪宅宅人人居居姿姿态态 地王的故事该怎么讲？ 因因灵灵感感 而而生生。 开始我们的企划创意正题之前 先聊聊几个题话外的故事 登月第一人是谁？ 第第二二人人呢呢？ 世界第一高峰是？ 第第二二峰峰呢呢？ 世界第一高楼是？ 第第二二高高呢呢？ 世界第一家七星级酒店？ 第第二二家家呢呢？ 显然 几几乎乎没没有有人人能能很很好好的的记记住住第第二二名名！ 这是传播学
3、上的规律 也是撬动营销的支点 优越的项目 一一定定是是要要在在1 1- -2 2个个层层面面上上保保证证其其出出类类拔拔萃萃 从题外话中得到的灵感启示 德信乐清项目既然是地王 要做里程碑式的作品 一定是要在某些层面能够做到第一 撬撬动动乐乐清清豪豪宅宅营营销销的的新新支支点点 于地产界 能成就豪宅出类拔萃的7个企划层面 无非是在品品牌牌 品品质质 景景观观 地地段段 建建筑筑 空空间间 精精装装进行筛选和优化 九锡堂观点.01 就以目前我们已知的土地控规与对乐清市场的了解 研究支撑地王豪宅企划的撬动支点 德信地产VS绿城中梁新湖富力正大等一票上市房企与本土地产高手 1 1. . 品品牌牌的的企企划划支支点点可可行行性性分分析析 基于德信乐清府 德信品牌与各大房企的品牌价值比对中也处于持平 2 2. . 品品质质的的企企划划支支点点可可行行性性分分析析 德信品质VS绿城品质 中梁品质 新湖品
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