2020年7月-8月鲁能公馆地产推广执行方案.pdf
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2020年7月-8月鲁能公馆地产推广执行方案.pdf
1、 开门见山，今天的核心议题 指引7-8月的动作部署 售楼处开放之后，我们看到更多待修正、待应对的问题 NO.1 “鲁能品牌效应”待建立 由于本案一上来就是示范区开放，没有临展点蓄客，且品牌 铺垫较少以致鲁能公馆形象缺失、鲁能品牌形象也待建立。 NO.2 “现场氛围营造”待完善 当前的内场包装冷清，价值展板、道旗/吊旗等公示类及氛 围物料待尽快完善,下阶段需要尽快配合售楼处接客，完善现 场的氛围包装。 NO.3 “案场” 待暖起来。 售楼处已开放，具备接待条件，如何利用好场地为几个月以 后的首开积累足够的客户？需要考虑相应的阶段暖场动作。 7月8月 鲁能秀街大方传统菜开业 样板房开放 9月 产品
2、说明会 10月 项目首开 EXTENSION NODE推广节点 鲁能中途接盘，品牌首次入湖，6.22号售楼处开放，品牌形象对于 湖州市场及客户，基本处于初步接触状态，声名不显； 项目一期已交付入住，二期节点滞后，给市场造成“是一个已售罄 交付楼盘”的印象，市场及客户已经淡忘二期，缺少关注度； 项目蓄客周期较长，7-8月做一些低成本的营销活动线上刷屏、 软文、小型暖场活动，借媒体端的势力输出鲁能品牌与项目汇聚老 城芯的繁华，把能量攒到9月份再集中释放。 EXTENSION BACKGROUND推广背景 壹 ACTION 品牌输出 鲁能大牌形象 品牌输出 时间：7月4日-7月20日 重点工作： 七
3、大产业刷屏稿 项目宣讲ppt 案场物料与销售物料补充 项目四至与案场包装 线上推广 鲁能七大创新产业，将美好传递万家 1 鲁能公馆logo 城启 以繁华为底色的璀璨生活 匠筑时尚活力的生活体验 鲁能公馆logo 城迹 与自然共生长的高质人居 奉上回归本真的生活质地 鲁能公馆logo 育 鉴 随心所欲的多元化生活场景 全方位绽放人本活力 未全部规划完，待落实后再补充. 案场物料 基础物料 名片 胸牌 水杯/杯垫 档案袋 手提袋 纸巾盒 客户登记表 销售物料 项目折页 户型折页 价值ppt DM单页 案场物料 价值展板 公示展板 现场道旗 区位壁挂 现场围挡 三块价值展板 杭长桥路与南华路交汇处放置一块桁架，指引 售楼处的位置，输出项目信息。 售楼处门口增加一块桁架，阶段主画面与暖场 活动时可不定期更换。 案场桌贴、地贴，输出项目阶段信 息。 售楼处周边道旗与灯杆旗 贰 ACTION 形象输出
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