1、山河永续 共锦麟 新希望锦麟河院2020年营销推广策略 2020110 红盘锦麟 荣耀盛京 延续合院项目标杆地位，继续引领市场 营销难点：高溢价 亟需确定锦麟河院的“溢价逻辑” 核心问题 品牌发展 变化 城市发展 变化 项目市场 变化 溢价逻辑的三大支撑 品牌溢价逻辑资源溢价逻辑品类溢价逻辑 【品牌发展变化】 新希望紫檀山 占地面积：42万平 建筑面积：34万平 容积率：0.59 （2013年） 新希望锦麟河院东院 占地面积：7.1万平 建筑面积：3.6万平 容积率0.5 （2018年） 新希望锦麟河院西院 占地面积：22万平 建筑面积：10万平 容积率0.46 （2019年） 沈阳公司自20
2、12年至今3子落地，其中新希望锦麟河院项目已成为沈阳地产红盘。 城市品牌布局 2012-2017年2018年2019年2020年 新希望紫檀山项 目局部发声沉寂 多年 新希望锦麟河院 西院上市完成沈 阳别墅单盘销售 前三佳绩 新希望锦麟河院 东院上市屡开屡 罄，树立合院别 墅范本 大东项目启动 越己前行 全新力作 城市发展历程 品牌对于项目的要求 2020年是品牌的深耕重要的一年 锦麟河院是新希望地产明星产品系 品牌策略 利用明星产品带动新地块销售 实现双盘联动互利共赢反哺品牌 【城市发展变化】 一河两岸板块三次轮动 稀缺资源错过再无 “一河两岸”发展布局，最先勾勒出金廊银带“河央区”，城市核
3、心资源汇集于此 随后板块轮动波沿向东西两端扩散，向西轮动于洪及曹仲地区，向东轮动到东湖板块 2019持续向东挺进，自此迎来第三次发展浪潮 土地市场：以“河”为贵，成就时代孤品 万科领事馆、金地教育学院、华润东湖地块、龙湖以18300元/平米摘得南塔地块 高地价背后显现的是高房价，以及给城市带来的非凡孤品级人居体验。 面对土地日益稀缺的今天，河岸低密度的别墅产品，必将成为焦点中的焦点。 日期品牌地块信息 2018-4-4万科11050元/平竞得长白领事馆地块 2017-12-1金地以12900元/平夺得沈阳大学教育学院地块 2017-8-5华润6000元/平竞得东湖地块 2017-10-26龙湖6500元/平竞得东湖格林北地块 2018-4-19保利7500元/平竞得东湖G13地块 2018-3-28龙湖以18300元/平强势夺地溢价率79.41% 龙湖天奕 金地峯汇 龙湖天璞 华润长安里
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