2020集美城地产推广策略提报方案-优叁广告.pptx
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2020集美城地产推广策略提报方案-优叁广告.pptx
1、集美城推广提报推广提报 深圳优叁深圳优叁& &话题星球话题星球 这是一个江津前所未有的大盘项目这是一个江津前所未有的大盘项目 这是一个销售周期长达五这是一个销售周期长达五八年的项目八年的项目 这是在江津划时代的项目这是在江津划时代的项目 这样一个超百万开发体量的项目 必须解决的核心问题就是 持续销售持续销售 必须在长久的销售周期内 保持源源不断的销售势能和客户到访 然而落在德感这个板块，却存在三个尴尬 1、人口不足、人口不足 德感目前只有6.3万万人口，这是“可持续动销”的最大障碍，集美城需要 全江津购买力的激赏 2、落后的城市面貌、落后的城市面貌 危陋老房、逼仄街道和煤烟粉尘构成了德感的现状
2、。 传统工业区的印象，让在德感置业成为江津人的抗性。 3、滨江新城的威胁、滨江新城的威胁 十年发展，滨江新城成熟的居住环境，完善的配套已成为江津人置业的首要 选择。对城市的固有印象和偏见固有印象和偏见，让他们根本不去考虑德感。 集美城三个支点集美城三个支点 品牌 城市 产品 人口少人口少 强威胁强威胁 观感差观感差 项目在持续销售上 城市逻辑是短板 补 齐 最 后 的 短 板补 齐 最 后 的 短 板 为 德 感 造 梦为 德 感 造 梦 第一个方面，政策描绘理想的蓝图第一个方面，政策描绘理想的蓝图 江津2020年，“双百”现代化大城市建设 规划一核两副、组团发展 德感片区与几江片区一并被列为
3、江津中心城区德感片区与几江片区一并被列为江津中心城区 成为江津重点打造发展的区域 “一核”就是由几江半岛、德感片区、滨江新城组成的城市核心区, “两副”就是双福、支坪两个城市副中心 几江、滨江新城、德感 一江两岸三城，一体化发展，一江两岸三城，一体化发展，都将成为都将成为江津的核心江津的核心 德感就好比弹子石 第二个方面，令人兴奋的第二个方面，令人兴奋的板块发展板块发展 1500亩亩 篆山坪公园篆山坪公园 10万方，超大型商业集群 华远春风度，10万方巴渝主题商业。中梁、佳兆业，约5万方商业 江津区唯一的主题乐园 江津主题乐园 7公里长，滨江景观带，直达滨江新城 50分钟，德感直达菜园坝 成熟的医疗、教育配套 江津中医院（三甲） 江津第二中学（市重点） 江津实验小学（区重点） 江津游泳馆（唯一） 公园、商业、交通、休闲、教育、医疗等 全方位配套已建成或即将建成 德感并不缺乏高品
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