1、附件4： 内内部部 货货不不对对板板常常见见风风险险点点 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 禁止销售或对客承诺使用(赠送)我司无权处分的公共绿地 禁止销售或对客承诺使用（赠送）我司无权处分的
2、顶层平台 禁止承诺规划为低矮绿植分隔的别墅花园可采用铁艺围栏或围墙 禁止将规划为消防前室的空间当成房间承诺无偿使用（赠送） 禁止输出“七重高尔夫立体园林”，或与园林绿化不匹配的夸大式宣传 禁止将没有新风过滤功能的通风换气机宣传为新风系统 禁止宣传或承诺与实际设计情况不符的“私享电梯厅独立入户” 禁止将实际交标为水泥砂浆地坪的公区走道、消防楼梯宣传为贴砖 无地下室的楼栋禁止输出或在买卖合同中约定“地下X层”，且必须在单位情况告知书中明确提醒客户 禁止承诺我司无法把控或核实的配套商业开业具体时间 禁止承诺不具备餐饮条件的商铺可做餐饮 禁止输出明确的配套交通（园区接驳、市政道路）开通时间，若输出需有
3、书面免责条款 禁止宣传与实际配置不相符的“五星会所、娱乐设施” 禁止承诺“买房带学位” 禁止宣传未签约引入的学校 禁止宣传、承诺未经政府书面确认的入学政策及条件 禁止输出广告法禁用词：例如升值保值、投资回报 禁止仅输出项目推广名而无对应备案名说明或提示 禁止将规划中/未建设的交通站点作为重点宣传及承诺，若引用需做好免责声明 禁止明确输出得房率、绿化率 禁止宣传未最终定案的交标 禁止对已明确输出或签署的部品部件的品牌进行变更 禁止未经核实输出/合同约定错误的层高或交付标准 禁止交付标准用词不规范，描述有歧义（如强化复合地板vs木地板) 禁止规划总图明确存在地上停车位的项目输出“人车分流” 体验馆禁止输出明确装标品牌，如果输出须有免责说明 体验馆禁止输出“阳光车库” 禁止将油漆或彩色混凝土的跑道输出为“塑胶跑道” 禁止输出“WiFi全覆盖” 体验馆禁止展示未经签约确认的教育资源配套 禁止使用时
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