1、开开发发成成本本跌跌价价测测试试表表 项项目目名名称称可可售售面面积积预预计计销销售售单单价价 一一项项目目预预计计销销售售收收入入- 1住宅 2滨江商业5,746.6516,000 3公寓9,133.7010,000 。 二二至至完完工工时时估估计计要要发发生生的的成成本本 1项目总成本 2已投入开发成本金额 3至完工时估计要发生的成本- 三三销销售售费费用用代理费率5.00% 四四税税金金及及附附加加 其中：增值税 城市维建税按增值税的7% 教育费附加按增值税的3% 地方教育费附加按增值税的2% 五五土土地地增增值值税税 六六存存货货可可变变现现净净值值 七七差差额额 金额单位：元 金金额
2、额填列说明 183,283,400.00 单价选择顺序：预售价格全周期预计售价 -按项目实际业态列示 91,946,400.00 按项目实际业态列示 91,337,000.00 按项目实际业态列示 - 工程总投资，取自全周期中的数据（考虑未来融资成本） 账面开发成本取数 9,164,170.00 按照实际费率填列 - - - - 174,119,230.00 174,119,230.00 如果小于0，应计提跌价准备 开开发发成成本本跌跌价价测测试试表表 - 开开发发产产品品跌跌价价测测试试表表-X-X业业态态 项项目目名名称称剩剩余余可可售售面面积积预预计计销销售售单单价价 一一项项目目预预计
3、计销销售售收收入入 融融府府 住住宅宅底底商商4,288.6321,180 车车位位51,380.443,122 农农贸贸市市场场2,188.197,000 融融景景城城A1A1商商业业4,107.0025,001 B1B1商商业业7,125.0022,965 A3A3商商业业- B2B2商商业业567.2826,089 B3B3商商业业383.4212,000 C1C1商商业业971.9517,110 C2C2商商业业697.8315,354 C3C3商商业业135.307,048 C4C4商商业业6,361.2621,050 A1A1车车位位12,798.003,163 A2A2车车位位19,412.043,702 B1B1车车位位25,628.155,041 A3A3车车位位4,372.452,783 B2B2车车位位16,795.564,890 B3B3车车位位23,790.314
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