1、 n 价价值值任任务务 达达到到价价格格与与价价值值的的双双重重标标杆杆 n 形形象象任任务务 体体现现光光谷谷南南的的地地王王形形象象 本本案案两两大大核核心心任任务务 云云筑筑 价价格格1 1. .9 9万万起起步步彰彰显显地地王王荣荣耀耀 四四个个维维度度，洞洞悉悉全全局局 市市场场高高度度观观区区域域厚厚度度观观项项目目深深度度观观人人文文温温度度观观 完成两大任务，首先需要从 A A. . 市市场场高高度度观观 江夏远城区，刚需还建板块，非高端居住区江夏远城区，刚需还建板块，非高端居住区 【区域劣性】【区域劣性】 对于地块的认知，是很多人眼中的江夏区远城区，靠近富士康工业园，是名副其
2、实 的郊区工业园及还建房地带。 对于地块的认知，是很多人眼中的江夏区远城区，靠近富士康工业园，是名副其实 的郊区工业园及还建房地带。 云筑云筑 n 富士康工业园 n 绕城高速 n 流芳、佛祖岭还建小区 区域新盘少竞争小，区域热度低区域新盘少竞争小，区域热度低 【竞争特性】【竞争特性】 云筑云筑 招商东城华府招商东城华府 长投蘭园长投蘭园 项目周边4公里范围内，目前住宅在售的项目稀少，有2个项目；其他或售罄或尾盘， 片区的楼市热度不高。 项目周边4公里范围内，目前住宅在售的项目稀少，有2个项目；其他或售罄或尾盘， 片区的楼市热度不高。 招商东城华府招商东城华府 目前正常推售，到明年3月项目开盘，
3、 基本剩下大户型和少量洋房。 长投蘭园长投蘭园 住宅有货，但是难以买到，据说部 分在收茶水费。 首首期期高高层层突突破破1 1. .9 9万万，高高于于周周边边均均价价2 23 3千千元元 【价价格格抗抗性性】 项项目目拿拿地地价价破破万万，属属于于当当年年的的片片区区地地王王。加加上上精精装装，首首开开1 1. .9 9万万，只只能能上上不不能能下下。 但但是是面面对对周周边边1 1. .6 6万万的的均均价价，对对于于刚刚需需客客户户实实在在抗抗性性大大。 云云筑筑 招招商商东东城城华华府府 长长投投蘭蘭园园 均均价价1 16 60 00 00 0元元/ /（2 25 50 00 0元元/ /平平精精装装） 招招商商东东城城华华府府 均均价价1 10 02 20 00 0元元/ /（毛毛坯坯） 长长投投蘭蘭园园 中中海海光光谷谷锦锦城城（售售罄罄） 均均价价1 16 60 00 00
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