1、万 科 龙 湖 保 利 绿 城 刚 改 户 型 赏 析 紧凑户型整体趋势： n空间利用率做到极致，不浪 费一平米 n各个功能空间尺度合理，居 住体验有所提升 n客餐厅一体化趋势明显，客 厅叠加书房功能，做大公共 空间 n主卧可以做到完整套房，比 如步入式衣帽间，提高私密 性 案例1：上海89三房 l 户型：3房2厅2卫 l 吸睛指数： l 步入式衣帽间，提高私密性 l 点评：上海这款89平三房户型得房率 达到85%左右，每个功能空间保证相对舒 适的居住体验。这个户型首次应用在 铃兰公馆小高层，据说400多套房子，首 开就售罄了。这个户型不但三开间朝南， 而且做到了朝南的大横厅，客餐厅面宽5.1
2、 米，整个朝南面宽达到了11.2米，进深缩 短，进一步提高了采光和通风性能。可以 说在同类产品中相当出色了。 案例2：上海78小三房 l 户型：3房2厅1卫 l 吸睛指数： l 每个功能空间保证了一定的尺度， 主卧3.3米，南向次卧3米，北向书 房3.1米，不会显得太局促。更难 得的是78平米的户型做到了三开间 朝南，而且面宽达到了9.5米，南 北通透。户型得房率达到了85%左 右。 案例3：杭州龙湖89三房 l 户型：3房2厅2卫 l 吸睛指数： l 点评： 以前90平户型受到容积率的影 响，一般做竖厅，进深过长，导致餐厅 采光不足。但现在普遍做到了三开间朝 南。 l 龙湖这个三房户型格局方
3、正，动线设置 合理，三开间朝南，整个面宽达到10米， 通风采光效果明显，入户有玄关，过道 面积基本没有浪费。主卧套房尺度不错， 私密性强，双卫设计 案例4：宁波金茂98三房 l 户型：3房2厅2卫 l 吸睛指数： l 点评：金茂府不仅擅长做豪宅户型， 刚需户型做起来也毫不含糊。这个 户型三开间朝南，南北通风，还有 主卧大套房，两个卫生间都有窗。 客厅面宽约3.6米，主卧面宽约3.3 米，次卧面宽约2.9米。入口玄关 的收纳柜，主卧的步入式衣帽间， 都让户型实用性大大提升。基本保 证了每个空间的尺度合理完整。 案例5： 98三房 l 户型：3房2厅2卫 l 吸睛指数： l 关键词：270三面采光、大进深户型 案例5：98三房 l 点评：作为一个大进深的户型，可以说是把这个 户型优化的不错。 1. 虽然南向开间少，但是通过“270三面采光”增 大采光面，同样能够达到
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