1、谈我国别墅历史谈我国别墅历史传承与创新传承与创新 黎文江 近几年， 各地开发商云集广州房地产市场， 开发了不少优秀产品， 广州楼市呈现百花齐放，百家争鸣的兴旺局面。在别墅产品上，带有 中国元素的西式别墅，以及中国传统庭院别墅等，纷纷亮相，打破了 西式别墅长期独占市场的现象，受到广州市民热烈欢迎。本文主要谈 谈我国别墅历史传承和创新。 一、一、别墅历史，源远流长。别墅历史，源远流长。 “墅” ，指田野上的土舍。 “别” ，另外的，别的。 “别墅”指本宅 之外，在郊野另外的居所。 史书上有历史名人别墅的记载。例如： 晋书谢安传记载东 晋名相谢安日常生活，“又于土山营墅， 楼馆竹林甚盛” 。 新唐书
2、 王 维传记载唐代大诗人王维“别墅在辋川，地奇胜” 。辋川别墅在陕 西蓝田县，风景秀丽，王维死后改为鹿苑寺。现今原址建了工厂，只 剩王维手种银杏树。 王维辋川别墅图（合院别墅） 2003 年，国土资源部为了节约集约开发用地，发文停止出让别墅用 地。国土资源部对别墅定义为国土资源部对别墅定义为： “独门独户独院，两至三层楼形式，“独门独户独院，两至三层楼形式， 占地面积占地面积大，容积率非常低”大，容积率非常低” 。按以上定义甄别，联排别墅，双倂别 墅，叠加别墅等类似别墅的低层低密度住宅，都不在别墅范畴，因而 得以开发销售。 在西方国家，真正的别墅（英文 Villa）是由著名建筑师为主人量 身打
3、造的别墅。 美国旧金山太平洋岸边，半山私人定制别墅。 乔布斯故居和苹果树（美国三藩市斯坦福大学附近富人区） 。 我们到国外旅游看到的独门独户民居（英文 House） ,实际上是工 业化产品。西式民居属外开放内封闭式。正对马路前门土地不围蔽， 仍属私人领地，不准外人踏入。 美国拉斯维加斯市郊民居 (外开放内封闭) 美国加州首府沙加缅度市郊民居 (外开放内封闭) 美国加州政府提供绐低收入家庭带车库的保障房 (Townhouse) 美国洛杉矶市大规模工业化建造商品民居(Townhouse) 施工现场 之前，开发商全盘引入西式别墅，绝大多数都是民居（House） 模式，随着别墅消费群体的成熟，人们对别墅消费形态发生变化，由 模仿西方生活的炫耀式消费，转变为寻找私人领地，亲近自然，追求 中华传统文化内涵，享受东方人居舒适感等等个性需求消费。拿来主 义，照搬西方生活空间布局的居所，已经不能满足其别墅消
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