2020年綦江住宅和社区型配套商业项目市场定位报告.pptx
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2020年綦江住宅和社区型配套商业项目市场定位报告.pptx
1、【綦江项目】2020年开发报告 CONTENTS 目录 1 2 3 4 项目本体认知 项目市场分析 项目整体定位 项目规划布局 项目投资测算 5 项目本体认知 第一章 TARGET ONE 解决问题：区域发展及地块适合做什么产品 区域认知 渝南古都，魅力綦江 历叱悠久，人文荟萃 资源丰富，风光旖旎 融合山、水、林、峡、洞为一体的美丽画卷 东部新城 东部新城为綦江后续城市发展方向，綦 江城市发展主要以中部向东为主，东部 新城作为綦江东部唯一居住区域，区域 发展潜力大，随着万达、恒大、金科等 知名开发商入驻，带动东部新城整体发 展。 区域发展格局 綦江经济发展平稳，2019年綦江GDP达历叱最高值
2、682.73亿元，较2018增长22.87% 綦江GDP 綦江现有人口95万人，城镇人口36 万，未来规划人口175万人，未来人口 的入住，将增加对住房的需求。 綦江现有人口93万人，城镇人口42万，常住人口城镇化率54.45%。 綦江人口 东部新 城 桥河组 团 綦江整体生产产业主要分为3大产业区 老城区：升坪工业园区、北渡铝产业园区 东部新城：通惠（食品）产业园区 桥河组团：桥河工业园区 綦江板块解读 綦江 四高速 南海高速 连接重庆市与成都，距重庆仅一小时车程 綦万高速 连接南川，距南川仅一小时车程 江綦高速 连接江津，距江津仅一小时车程。 渝黔扩能 新规划高速路线 三铁路 三万南铁路
3、渝黔高铁 渝黔新线 綦江交通 小学：通惠小学、教师进修学校附属小学。 中学：通惠中学 大学：四川外国语大学南斱翻译学院 教育资源充沛，小学2所，中学1所，大学1所，满足项目区域教育 綦江教育 古剑山 东溪古镇 花坝度假村 綦江国家地质公园 古剑山 綦江国 家地质 公园 东溪古 镇 本 案 綦江自然资源 经济：发展平稳； 产业：东部新城以农业食品产业为主； 人口：以产业人群为主； 交通：距离交通网较远，对外辐射力较低； 配套：自然、医疗、教育资源丰富，品质较低； 城市面貌：东部新城整体形象脏乱差，居住环境需要改善。 綦江总结 项目认知 项目位于綦江 项目总用地面积：34381，容积率为2.5，用地性质为二类居住用地。 用地面积（） 34381 用地性质 R2（B1） 容积率 2.5 计容建筑面积（） 85953 绿化率 限高 本案 项目指标 本案 三横 道路名称 路线 通惠大道 城市主干道之
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