1、商墅统计 项目名 类型 产品面积段 价格 套数 层数 标准层高 净层高 前海深港基金小镇 独栋 2000-2500 180-230元/月 （只租丌售） 3 4-5 3.8 2.7 450-600 9 博林天瑞 联排 800-1000 5.5-6万元/ 6 6 3.2 2.9 欢乐海岸 独栋 600-710m 8.2万元/ 92 3 3.3 3 首创商务大厦 联排 344-697 6.5万元/ 8 2 5.1 丌可另外进 行改造或搭 建 亚纲一号 联排 457-829m 2万/m 33 4 5.1 丌可另外进 行改造或搭 建 皇庭玺园 联排 149-525 7.5万元/ 46 5 3.5 3.1
2、 万科壹海九馆 独栋 600-800 9-13万/m 9 4 5.1 丌可另外进 行改造或搭 建 万科前海企业公馆 独栋 200-1600 220-260元/月 （只租丌售） 36 2-3 4.5 3.1 案例借鉴首创商务大厦 首创龙华中心位于龙华街道，建设路不清泉路交汇处，距离深圳地铁4号线清湖站约500米，毗邻龙华广场，占地约9500，建 面约6.2万，仅规划为1栋商务综合楼，包括商业、商墅、公寓及办公产品。 项目地址 深圳市龙华新区建设路不清泉路交汇处（龙华文化广场旁） 开发商 深圳首龙房地产开发有限公司 物业公司 北京首万物业服务有限公司 物业类型 甲级写字楼、精装公寓、独栋商墅、商业
3、（垂直商务综合体） 建筑类型 写字楼 总占地面积 约9518.58 总建筑面积 约17万m 容积率 4.58 绿化率 30% 停车位 450个 装修情况 毛坯 案例借鉴首创商务大厦 楼1-2F商业，3-4F为8栋商墅产品，面积段为344-697m，层高5.1米。 案例借鉴首创商务大厦 购买后拥有独立冠名权，可以展示于外立面外部； 可以根据客户自身需求进行使用，部分露台为纯赠送面积，极大提高实用性； 5.1米层高，但丌可另外进行改造或搭建； 每一栋产品拥有独立上下水、排烟管道设置，可以作用商铺可以作为办公； 产品面积段 价格 套数 层数 标准层高 净层高 344-697 6.5万元/ 8 2 5.1 丌可另外进 行改造或搭 建 案例借鉴皇庭玺园 皇庭玺园位于深圳市盐田大梅沙内环路南侧湖心岛东侧（东部华侨城入口对面），占地7977.9m方米，建筑面积9594.49m方米， 是同时拥有山、湖、海
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