1、编编 写写 说说 明明 【编制目的】 统一集团住宅项目的设计要求。 【实施原则】 1、 住宅设计要求及标准(2015 年版)自 2015 年 7 月 1 日起实施。 2、绿建设计标准（一星级）原则上在绿建强制区及 2015 年 7 月 1 日后新上马新 项目实施。 【使用说明】 1、 必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。 2、文中粗黑体部分为强制性要求，必须严格执行。 3、绿建设计标准适用于洋房项目（不含别墅） 。 4、绿建设计标准以绿色建筑评价标准GB/T50378-2014 为依据编制，分为基本 设计要求及备选设计要求，其中基本设计要求为必须满足的设计内容，备选设 计要求为可选择的
2、设计内容。 5、若当地有特殊要求或习惯性做法，须根据项目实际情况及具体要求单项报批。 其中涉及绿建方面的备选要求或政策强制要求， 须报集团设计成本质量控制中 心审批。 6、文中下划线部分为 2015 年版修订或增加部分。 7、 住宅设计要求及标准原则上每年修订一次。 【编制部门】 目目 录录 【第一部分【第一部分 住宅设计】住宅设计】 . 1 楼盘分类楼盘分类 . 1 一一 洋房建筑设计要求洋房建筑设计要求 . 2 (一一) 说明说明 . 2 (二二) 洋房系列户型分类表洋房系列户型分类表 . 2 (三三) 首层室外花园首层室外花园 . 2 (四四) 标高与层高标高与层高 . 8 (五五) 公
3、共空间公共空间 . 15 (六六) 户内单元户内单元 . 37 (七七) 建筑专业绿建基本设计要求建筑专业绿建基本设计要求 . 69 二二 别墅建筑设计要求别墅建筑设计要求 . 76 (一一) 说明说明 . 76 (二二) 别墅系列户型分类表别墅系列户型分类表 . 76 (三三) 首层私家花园首层私家花园 . 76 (四四) 标高标高 . 83 (五五) 户内空间户内空间 . 84 三三 结构结构 . 88 (一一) 说明说明 . 88 (二二) 地上主体部分地上主体部分 . 88 (三三) 结构专业绿建基本设计要求结构专业绿建基本设计要求 . 93 四四 给排水给排水 . 94 (一一) 说明说明 . 94 (二二) 给水系统给水系统 . 94 (三三) 排水系统排水系统 . 97 (四四) 消防系统消防系统 . 103 (五五) 设备技术要求设备技术要求 . 105 (六六) 给排水专
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