2019年融创华中区域住宅户型标准化研发成果报告（79页）.pdf
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2019年融创华中区域住宅户型标准化研发成果报告（79页）.pdf
1、华中区域户型标准化1.0 2019年01月 第一章 1.1 产品使用说明 1.2 前期分析 第二章 2.1 户型总览 2.2 高层分离式T4/T6户型更新 2.3 高层集中式T3户型 2.4 高层集中式T4户型 2.5 百米高层T2户型 2.6 洋房户型 目录 1.1 产品使用说明 1.2 前期分析 第一章 融创建筑标准化汇报及评审前期研究 基础分类 超高层（100米）CG 高层（19-33F）G 小高层（12-18F）XG 洋房（5-11F)Y T2/T3/T4/T5/T6/T8/T10 北京区域-BJ 华北区域-HB 上海区域-SH 西南区域-XN 东南区域-DN 华中区域-HZ 广深区域
2、-GS 海南区域-HN 核心筒命名 户型命名 楼栋命名 G-2T4W1-115D1-K3H-R3(2)/HZ 备注说明：面积区间个位数统一为0、5，实际面积个位数=2，=7，归为5，其余归为0。 G-2T4W1-(144D1+95Z)/HZ-湖北-1805 G-2T4W1 建筑类型楼型核心筒编号电梯数核心筒形式 XG-2T4J2 建筑类型楼型核心筒编号电梯数核心筒形式 面积段端户户型编号面宽面宽数横厅居室居室数卫生间数区域编号 根据集团设定模块进行标准化研究，便于更新维护。 融创建筑标准化汇报及评审前期研究 市场研究：面积区段90-140，三四居，首置首改为主。 武汉 主力首置首改客户，选择热
3、销 面积95-140，产品主要集中 于三房户型及功能四房户型； 改善类购房集中140三房， 160-180四房，舒适度要求 增加； 核心区域以超高层产品为主， 180-220四五房以上大平层 产品有所增加，豪宅客户在追 求地段占有情况下，更关注空 间尺寸及小区品质等。 长沙 首置及刚需客户对总价敏感， 成交集中在90-120平三房，重 视功能性和赠送面积； 改善型客户偏好大平层、复式 高层、洋房，140平需求四房 设计，主力成交面积段120- 160平；豪宅型客户多选择具 有资源优势的大平层和联排别 墅为主； 南昌 主力客户首置及首改客户需求 较大，主力需求户型为80-120 面积段，产品集中于三房及 多功能四房； 核心区域以高层及洋房产品为 主，90-160三至4+1房为主 要需求户型。城郊区域可以低 密产品为主，叠墅为目前热销 产品； 宜昌 主力客户，选择热销面积105- 140，产品
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