1、财信|名著营销策划提案 2017年11月 从熟悉的 和初识的财信说起 财信 落子威海 布局山东 深耕齐鲁 继往开来 2017， 财信，强强联手 风云际会 予取予求的2017即将逝去！ 风云际会的2018如何开始？ 方案框架 Contents 1城市研究 2 3 市场研究 项目分析 4客群研究 5项目定位 6产品提升 7 8 营销策略 营销执行 9营销保障 城市研究 1 【城市属性】威海是山东半岛的区域中心城市以及第一批国家新型城镇化 综合试点地区 根据国务院办公厅关于批准威海市城市总体规 划的通知，将威海定位为山东半岛的区域中心 城市，重要的海洋产业基地和滨海旅游城市； 威海被国务院列为第一批
2、国家新型城镇化综合试 点地区，要以主体功能区规划为基础，统筹各类 空间性规划，推进“多规合一”，优化生产、生 活、生态空间，推动建设功能好、交通畅、环境 优、形象美的新型城镇。 【城市人口】城镇人口持续增长，城市化率远高于全省平均水平，为房地 产带来发展机遇 2016年威海常住人口281.93万人，属于型大城市； 虽然人口数量较小，但城市化率在山东省排名前列，具有较强的发展潜力。 人口的流入，有利于威海的经济发 展，同时为房地产市场发展带来机 遇 【交通规划】对内交通对外交通的不断加强完善，有利于提高威海的城市 地位及人口导入能力 威海市城市轨道交通 远期线网方案由两条 轨道交通线路组成， 分
3、别为1号线和2号线 一期，线网全长约 69.1km。 着手规划莱西海 阳乳山荣成高铁 预计下半年开通东部 滨海新城至市中心区 的大站快线 轨道交通高铁快速公交 这五年，我市将加快推进 S201威东线田和至温泉段 （环山路）改建、文莱高速 公路建设、乳山口大桥建设、 G18荣乌高速威海绕城段前 期 公路 【产业发展】威海三产结构不断完善，未来将深入实施“产业强市、工业 带动、突破发展服务业”战略，推动产业发展 0500100015002000250030003500 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 威海三产结构 第一产业第二产业第三产业 1463.35（45.6%）1519.51（47.3%） 1422.22（47.4%）1362.21（45.4%） 1410.07（50.5%）1165.77（41.8%） 1312.93
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