1、熟人社会的传播熟人社会的传播 碧桂园/时代/中梁 天宸项目策略传播思考 在低竞争度的市场，难在叫好又叫座，快销又溢价 撬动熟人社会的口碑传播至关重要 在熟人社会 最受欢迎的传播力内容 1.炫耀性产品 2.本地性话题 3.乡土性文化 镇上的第一台电视机 第一辆小轿车 第一台豪华车 从来都是小镇要闻 炫耀性产品 广东顺德村宴，震惊全国； 方言性节目与视频，疯传微信群 本土性话题 乡土性文化 祠堂建设；族谱寻根；乡绅文化 看项目价值体系 区位：瑞安市北部组团核心区，城市中轴线，当地人认知度高 生态：门口是温瑞塘河，紧临韩田国策公园+社区内花园，双公园墅境住区 产品：低密度墅区，全对流平墅，首创跃墅，
2、4套房联排 配套：周边配套齐全，尽享新城区，老城区醇熟规划 品牌：碧桂园+时代+中梁三大巨擘联袂 天宸理应比天玺卖得更贵 一线河景/双公园/户型更好/距离仅相差1KM 资源型中心豪宅VS中心豪宅 项目 天宸 碧桂园 天玺 景观 双公园+一线江景 无一线河景 户型 4套房联排 首创跃墅产品 约140-160 墅级洋房 视野 洋房与墅区相对分隔 无遮挡一线观景 高低配，观景 视野有限 0米 社区公园 10米 城市公园 20米 温瑞塘河 50米 五星级酒店 1000米 浙江省塘下中学 1000米 体育运动中心 1平方公里城市黄金资源区 80米 城市商业中心 200米 瑞安第二实验小学 1000米 老
3、城区商业中轴 在广州，他叫二沙岛 广州塔 珠江新城 在上海，他叫苏河湾 外白渡桥 南京东路 在温州，他叫碧桂园珑悦 中学 滨江金融区 江岸 公园 1平公里生活圈，在小城中轴线上 拥有更加集中的城市资源和景观资源 1平方公里生活圈，温州母亲河在门前流淌 家门口就是城市最宝贵的景观资源 家里俯瞰塘下新城 尽揽一城繁华 眼前是中心塘下眼前是中心塘下 门口是心中塘河门口是心中塘河 主推广语 产品力塑造：产品力塑造： 以爆款产品，炫耀性价值做为突破点以爆款产品，炫耀性价值做为突破点 观澜湖：每6000平米绿地，只建一栋别墅 珑悦：一层一户三面江 墅质最好：平墅/跃墅/叠墅/院墅四大品类 爆款产品：空中跃墅，联排别墅 景观最好：别墅里都可以看见城市公园 天宸户型优势：天宸户型优势： 两大爆款产品，塘下最好的墅区两大爆款产品，塘下最好的墅区 塘下最具引爆力城市联排别墅（塘下最具引爆力城市联排别墅（198
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