2021天津开盘鸿坤理想城房地产项目加推监测报告方案.pdf
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2021天津开盘鸿坤理想城房地产项目加推监测报告方案.pdf
1、China Index Academy 鸿坤理想城 加 推 监 测 报 告 本次监测时间： 2021-3-20 报告完成时间： 2021-3-23 1 1静海区-鸿坤理想城 【加推项目】：鸿坤理想城 【加推时间】：2021年3月20日 【加推形式】：加推 【加推楼栋】：小高层3#、4#，高层 25# ，洋房28#共10套 【主力户型】：822室2厅1卫；90 3室2厅1卫；107 3室2厅2卫 【去化情况】：共计推货10套，认购7 套，整体去化率70% 【价格情况】：高层6500元/；洋房 7000元/ 2 加推形式：线下加推 加推地点：鸿坤理想城项目售楼处 加推情况：本次推10套，(推82、
2、90 、107 户 型)，认购7套，去化70 % 。 优惠情况：特价房源具体优惠政策以订房当日为准。 客户定位：现场以刚需和外地落户客户 到访客户年龄段分析：前来购房的客户中，根据销 售描述主要购买群体为刚需客户，年龄在25-40岁， 以本区域客群为主，；兼顾天津市里有落户需求的 外地客户。 2 客户情况 3 楼栋主力户型推出套数认购套数去化率成交均价装标 高层3#、4#、 25# 82两居 /90三室 6466.7%6500毛坯 3认购去化 本次加推销售产品均价价格在6750元/，目前剩余房源较少。所有产品为毛坯交付，优惠主要以 订单当天为准 洋房28#107三居4375%7000毛坯 4 优点： 1、80/90 107 两、三居，标准户型，基本满足落户和一家三口居住。 2、项目位于团泊东区，环境较好，价位低有利于刚需和落户需要。 3、翔宇学校改善了当地上学环境，随着外国语今年建设，区域教育将会明细提升。 缺点： 1、目前区域内生活配套不太完善，交通和生活设施还需进一步提升。 4 综合评价
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