易居克尔瑞合肥高新区城市示范区战略与定位方案.pdf
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易居克尔瑞合肥高新区城市示范区战略与定位方案.pdf
1、 模块一：模块一： 示范区定位研究示范区定位研究 模块四：模块四： 土地运营策略建议土地运营策略建议 模块二：模块二： 规模指标量化分析规模指标量化分析 项项 目目 启启 动动 定位背景思考定位背景思考 城市功能对比 内部产业发展挑战分析 交通导向分析 区域SWOT分析 产业关联物业定位产业关联物业定位 产业梳理及细分 产业定位 产业物业匹配 产业园区案例借鉴产业园区案例借鉴 金桥产业园 张江高科技园区 苏州工业园区 无锡新区 案例总结 土地运营策略建议土地运营策略建议 开发模式及引擎建议 开发时序建议 土地运营建议 土地价格及投资分析 核心区域建议核心区域建议 核心区设置 核心区设施建议 核
2、心区整体指标 模块三：模块三： 规划落地建议规划落地建议 规划落地规划落地 规划理念 功能区重构 功能区容量排布 产品初步建议 城市色彩风格意向 规模量预测规模量预测 人口量化预测 各物业容量预测 功能容量汇总 项目定位及规划内容提纲项目定位及规划内容提纲 项目总体定位项目总体定位 定位思考 整体形象定位 功能定位 城市现状及规划分析、高新区经济分析、各访谈记录、合肥各物业分析、国内外园区案例分析、引擎及功能案例等城市现状及规划分析、高新区经济分析、各访谈记录、合肥各物业分析、国内外园区案例分析、引擎及功能案例等 本报告建立在大量的基础信息收集和研究工作基础之上本报告建立在大量的基础信息收集和
3、研究工作基础之上 完成戓略定位报告所做癿基础工作 外部调查外部调查 中国房地产研究协会 上海临港集团 合肥工业大学管理学院 内部调查内部调查 合肥市各政府部门（规划、房产、招商、统计、环保、园林、科技、重点办、旅游、交通等） 高新区主要企业（格力、美的、赛维、3M、NSK、腾讯、晶澳、长安、科大讯飞、美亚、安科等） 高新区各政府部门（建设、科技、招商、经贸、南岗、柏堰等） 案例分析案例分析 中国新兴产业研究报告、投行报告、中国资讯行、ISI行业研究、“十二五”规划研究 国家图书馆、上海图书馆、各类网站、城市规划会刊 合肥市统计年鉴、合肥市统计公报、高新区统计年鉴、高新区统计公报 案头研究案头研究 国内成功开发区 苏州工业园 张江高科技园区 金桥开发区 易居研究院 上海张江集团 同济大学房地产研究中心 国内外成功高新技术区 台湾新竹园区 美国硅谷 法国索菲亚 安蒂波里斯园区 核心 导读 高科
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