1、万亿产业的金融破冰 及竞争博弈谋略 复盘新派公寓REITs 中国第一支权益型住宅资产租赁类REITs 全国首单长租公寓类REITs 第一只长租公寓权益型类REITs诞生历程 2013年10月2017年10月 15分钟 收购决策 3个月 100%满租 180天 整体改造 20天 深交所批准 23天 发行成功 2倍 租金增长 3.5倍 资产增值 4年 持有运营 5天 基金备案 12月14日 2017年 深交所敲钟 2017年10月11日获深交所批准发行 10月11日 获深交所批准 2017年 开创国内首单权益型住宅资产长租公寓类REITs 开创国内首单权益型住宅资产长租公寓类REITs 11月3日
2、 深交所成功发行 2017年 2017年11月3日深交所成功发行 新派公寓权益型房托资产支持专项计划 2017.10.11获深交所批准发行 2017.11.3深交所成功发行 2017.11.20获中国证券投资基金协会备案确认 09:25am 2017年12月14日 为什么是新派公寓？ 03 04 02 01 核心城市的核心地段 住宅资产 持有资产运营 三年以上稳定现金流 租金坪效明显提升 资产价值显著增长 运营业态是国家鼓励 的长租公寓品牌 新派公寓是全国唯一一家全部满足条件的！ 权益型类REITs的必要条件 纪念这栋资产的过去！ 2013年10月，收购森德大厦 北京CBD东三环边，离国贸直线
3、距离800米！ 70年住宅产权，5711平米。 业主3年喊价2.1万平米，无人问津！ 登顶看到北京2013年的CBD 180个蜕变的日夜 数十个匠心的创新功能及品质生活细节 狠心拒绝了9类人 职业特点 国航海航国际空乘 奔驰中国高管 央视财经制作组等 70%海归 集团户类型 全新的她！ 2014年至今，新派公寓全国旗舰店 101套精品小公寓，住着“三高”人群。 70%以上海归精英。 4年持续满租率超过98%。 新派公寓发起赛富基金不动产基金 2.2万平米收购后持有。 市场同类地段住宅售价平均8万/平米-10万/平米 全新的精致居住体验 消费者价值品牌 资产价值管理系统 Owner 消费者 C O 资产 资产 4年来新派公寓为两类“资产”创造了价值 Consumer 物业持有者 颜值与实力俱佳的“三高”新新人类 资产持有 运营 物业资产 改造提升 资产管理 品牌创建 私募基金 募集收购 类R
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