2019熙水台地产项目营销代理竞标策略方案.pdf
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2019熙水台地产项目营销代理竞标策略方案.pdf
1、高铁熙水台营销代理 竞标方案 2 0 1 9 年年 5 月月 1章丘市场及竞品情况 2项目本体分析 3 营销思路及执行分解 4人员保障 目 录 CONTENTS 利好一：多维通道打造 章丘济南半 小时生活圈 济青高铁北站：建设章丘北站，已于2019 年1月5日试运行； 济南轻轨：R2线由济南东沿线至章丘预计 2023年完工； 济莱城际铁路：建设章丘南站，预计2020 年完工； 济南大东环：未来将穿过章丘西部； 一、章丘市场及竞品情况 （一）、城市利好 一、章丘市场及竞品情况 利好二：“江北乌镇”明水古 城 明水古城项目占地约430亩，东起 百脉泉公园广场，西至车站街，南起 汇泉路，北至双泉路。
2、预计2021年完 工，将打造成集观光旅游、休闲度假、 商务会展、文化创意为一体，具备独 特性、高品质的国际一流旅游休闲度 假综合目的地。 （一）、城市利好 一、章丘市场及竞品情况 利好三：璀璨明珠济南华侨城 济南华侨城项目是继明水古城之后， 章丘区开工的又一重大文旅项目，项目 纵贯风景秀美的绣源河景区，南北长约 20公里，总规划用地范围12平方公里。 实施新旧动能转换、推动产业融合，将 起到极大的推动作用。 （一）、城市利好 一、章丘市场及竞品情况 （二）、宏观政策 国家层面：国家坚持“房子是用来住的、不是用来炒的“定位，落实长效；地方上落实好一城一策、因城施策、 城市政府主体责任的长效调控机
3、制；继续加大户籍制度改革力度，大型城市要全面取消落户限制，小型城市要 全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制；住房金融监管加强继续遏制房地产泡沫化，控制居民 杠杆率过快增长。 山东层面：明确济南以国家中心城市和美丽宜居泉城为发展定位，围绕济南目标定位，战略规划制定了分解实 施的八大行动；首次明确各区县功能定位，推动济南高质量发展，建设“大强美富通”现代化国际大都市。 章丘层面：章丘区保障重点工程项目顺利实施，加快重点项目建设步伐，夯实重点项目发展基础， 树立“项目为王”理念。 一、章丘市场及竞品情况 （二）、宏观政策 济南最严限购令出台，扎紧外来客户口袋，以济南为主的外来购房人群大幅降低； 调控背景下，成交量有所下降，购房客群以当地地缘性客户为主。 类别调控政策 调控政策升级济南最严限购令出台 执行时间2016.10.2 2016.12.262017.4.19 政策内容 限贩：本
全部分类
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