2021年湾区经济下东莞商务办公楼发展的研究方案.pdf
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2021年湾区经济下东莞商务办公楼发展的研究方案.pdf
1、六 系列之 粤 港 澳 大 湾 区 G R E A T E R B A Y A R E A 湾区经济下的 东莞商办发展 2021 年 1 月 2 戴 德 梁 行 研 究 院 03 19 CONTENTS PAGE PAGE 目录 产业升级助力,近年东莞 GDP 屡屡实现千亿级跃升 以突出的区位优势承接湾区硬联通带来的发展利好 积极对接中心城市,补短板、促发展,融入湾区发展战略 “三极”分工协作,承载东莞现代产业发展 中心城区形成规模化的商务板块,但全市办公需求仍广泛分散于各街镇 产业转型升级、承接外溢需求,助推东莞甲级写字楼市场发展 商办物业市场发展前景展望 04 10 13 16 20 22
2、 27 积极融入湾区战略 东莞发展迎来高光时刻 产业升级助力经济跃升 商办市场潜力待放 Chapter 1 积极融入湾区战略 东莞发展迎来 高光时刻 位于粤港澳大湾区中轴线上的东莞,在雄厚的制造业发展基础上,历经起步 较早的产业转型,借力湾区建设东风,发展渐入佳境。2019 年,东莞以全 国0.03%的土地和全国0.6%的常住人口创造出9482.5亿元的生产总值, 并且吸纳了全国 0.9% 的就业人口,发展成绩斐然。 湾区经济下的东莞 商 办 发 展 3 4 戴 德 梁 行 研 究 院 在经济迅速发展的背后,是东莞对产业转型升级的高度重视从“三来 一补”起步的东莞,曾经是享誉全球的“世界工厂”
3、,电子信息、电气机械、 纺织服装、家具制造、玩具制造等产业支撑着东莞在制造业乃至经济发展 上取得的辉煌成就。然而随着经济发展进入新阶段,产业升级成为持续发 展的必然要求。 产业升级助力 近年东莞 GDP 屡屡实现千亿级跃升 1. 湾区经济下的东莞 商 办 发 展 5 来源: 东莞市人民政府官网、七十年沧桑巨变 新时代谱写新篇章新中国成立 70 周年东莞经济社 会发展成就、 东莞市城市总体规划(2016-2030) 城市发展目标: 国际制造名城,现代生态都市 肇庆 佛山 江门 珠海 澳门 中山 香港 深圳 东莞 位置:广深经济走廊中段 广州 惠州 图 1 东莞历年地区生产总值 经济保持稳定快速增长。 1984年, 东莞与中山、 南海、 顺德并称 “广东四小虎” 在经济表现上名震全国。30 多年过去,沧海桑田, 东莞快速发展, 2019年GDP突破9000亿元大关, 几乎是另外三地的总和,在全