2018华标·峰湖御境地产项目年度推广策略方案-天橙中国.pdf
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2018华标·峰湖御境地产项目年度推广策略方案-天橙中国.pdf
1、华 标 峰 湖 御 境 2018 推广策略案 前期回顾 华标 峰湖御境，在过去一年推广中 别墅主要三大诉求点: 粤港澳大湾区、城央半山、天鹿湖畔 洋房主要三大诉求点：2字头均价、双地铁房、门前教育 以城市山居形象形成竞争区隔。 项 目 回 顾 【区域价值】 城市东进最前沿，科技创新核心区 【交通价值】 地铁6/21号线环绕，CBD半小时生活圈 【生态价值】 两大森林公园环绕，城市生态绿核 【配套价值】 多维度生活配套 醇熟双商圈 【产品价值】 精雕传世府邸，豪宅中的贵族 【园林价值】 万顷原生碧湖，东南亚风情园林 【圈层价值】 临湖高尔夫会所，顶级贵族生活圈 【品牌价值】 华标集团 品质标杆
2、项 目 8 大 价 值 体 系 80 万 方 城 市 山 居 大 盘 2017年 市场 业绩 以生态山居形象作为广告信息主输出，准确吸引目标人群青睐斩获 广州1-8月全市单盘销售季军，劲销25.4亿元， 2017年度单盘签约金额28.82亿元，荣获全市殿军（NO.4）。 2018年营销节点 面积：大平层/跃式328-414、复式500-586 天峦 组团 洋房 产品 别墅 产品 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 5月1日 样板房开放 面积： 77-92创意三房 4月前售罄 面积： 240-520双车位 城央半山美墅 6月首批收楼 7/8月 开盘 20
3、18年 市场 变化 市场在变 更多的竞争对手入市 中冶、实地、龙湖 竞争更加激烈 区域在变 过去的黄埔，是偏远的郊区 今天的黄埔，产学研教育大力投入 市中心生态宜居大城，初现规模 项目在变 项目销售更入佳境，人 气越来越足，配套渐成， 生活氛围越来越足。 面对这些变化，接下来我们该如何进行推广？ 目录 CONTENT 01 别墅部分 02 洋房部分 03 天峦组团部分 04 品牌部分 PART ONE 别墅部分 回顾2017年的推广 龙湖 云峰原著 定位语：中国 珠江新城东 科学城 广告语：白云山 先锋艺术之作 预售产品：建面约 180-245大平层 项目卖点： 1、三级错落的游园空间、六大形态水幕瀑布 2、施耐德全方位智能家居系统 3、270环形弧度大阳台、约20M连续观景面、高达约80%透光率 结论：中国别墅专家，首创世界豪宅罕见的空中庭院 华远 雲和墅 定位语：相见世界于此山 广告语
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