旧改深圳市松岗街道溪头工业区厂房改造项目定位报告方案.pptx
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旧改深圳市松岗街道溪头工业区厂房改造项目定位报告方案.pptx
1、松岗街道 溪头工业区厂房改造项目 定位报告 房 地 产 综 合 营 销 服 务 机 构 项目机遇 房 地 产 综 合 营 销 服 务 机 构 本案所属区域与城市的关系本案所属区域与城市的关系 西北门户、区域中心西北门户、区域中心 松岗街道办松岗街道办 门户的地理位置可门户的地理位置可吸引车流、人流、物吸引车流、人流、物 流的聚集流的聚集，为区域发展提供基础要素，为区域发展提供基础要素 本案本案紧邻松岗中心（街道办所在地），紧邻松岗中心（街道办所在地）， 能充分利用这些要素能充分利用这些要素 沙井街道沙井街道 房 地 产 综 合 营 销 服 务 机 构 本案所属区域与城市规划的关系本案所属区域与
2、城市规划的关系 产业聚集、整合土地资源产业聚集、整合土地资源 组团定位的方向为发展产业，这组团定位的方向为发展产业，这为区为区 域发展工业提供规划支持域发展工业提供规划支持 大量产业聚集为大量产业聚集为生产、办公及相关生产、办公及相关 需求提供足够的支持需求提供足够的支持 摘自深圳市城市总摘自深圳市城市总 体规划体规划2010201020202020 组团规划定位：组团规划定位： “引导产业聚集，整合土地“引导产业聚集，整合土地 资源，打造产业高地”资源，打造产业高地” 房 地 产 综 合 营 销 服 务 机 构 本案所属区域规划情况本案所属区域规划情况 规划利好，发展潜力巨大规划利好，发展潜
3、力巨大 松岗东、松岗西片区法定图松岗东、松岗西片区法定图 则已公布，预示土地用地基本则已公布，预示土地用地基本 确定确定 本案所在区域未来将起到本案所在区域未来将起到联联 接东、西片区，形成松接东、西片区，形成松 岗中心区的作用，区位岗中心区的作用，区位 价值高价值高 房 地 产 综 合 营 销 服 务 机 构 本案所属区域规划情况本案所属区域规划情况 规划利好，发展潜力巨大规划利好，发展潜力巨大 本案未来所在区域将发展本案未来所在区域将发展 为松岗中心为松岗中心 区域以后主要发展方向为区域以后主要发展方向为 居住、商业等，为松岗商住居住、商业等，为松岗商住 的中心，的中心，从而产生大量从而产生大量 商住需求商住需求 上下两端为发展工业，同上下两端为发展工业，同 时时衍生出部分工业设衍生出部分工业设 计及相关配套的办公计及相关配套的办公 需求需求 以工业生产为主以工业生产为主 的土地发展方
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