2018长沙广晟江山帝景地产项目拓盘报告方案.pdf
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2018长沙广晟江山帝景地产项目拓盘报告方案.pdf
1、麓山别墅 20102011201220132014201520162017 枫华府第 中海国际社区 金鼎公园尚 九龙领仕汇 麓山峰境 合能洋湖公馆 广电兰亭湾畔旷远十八克拉 和顺洋湖壹号 北大资源时光 邦盛水岸御园 南山十里天池 珠江颐德公馆 十 年 洋 湖 ， 十 年 中 原 ， 携 手 成 长 08年， 沼泽泄洪之地 11年， 洋湖大道拉通， 洋湖、含浦融合 18年， 板块进入价值兑现年 升级为城市副中心 洋湖发展 洋湖界定： 生态洋湖+休闲洋湖+教育洋湖+文化洋湖+城市洋湖 十年十年城就江山城就江山 广晟江山帝景营销提报 湖南中原事业七部B组荣誉出品 2018年1月 关于中原此次提案 本
2、文是基于中原（湖南）房地产代理有限公司基于项目的理解和充分的市场 调研基础上精心准备，但是由于对项目的细节并不能做到完全了解。 中原旨在借助多年沉淀和积累的综合型大盘物业营销经验和操作经验，向贵 司输出一套科学、合理，能经受市场考验，有助于项目顺利实现预期销售目 标的营销优化建议和高价高量的操作体系而非具体执行方案，感谢诸位领导 的聆听。 本文内包含的资料属于中原(湖南)房地产代理有限公司的商业机密， 一旦泄 漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对中原 (湖南)房地产代 理有限公司作投标之用;除此之外，不得私自发布、 使用和复制文档的任何内 容。 以目标为导向， 我们的目标：2018
3、年18亿 破题 第【壹】篇目标审视 第【贰】篇营销关键 第【叁】篇客户保障 第【肆】篇推售策略 第【伍】篇商业思考 第【陆】篇公寓思考 报告体系 Analyze System 01 目标审视 三个维度： 自身审视 宏观审视 竞争审视 自身审视 货 源 盘 点 根据工程节点，项目2018年可售货值将近28亿， 货量充足，为项目任务目标提供保障。 哈佛四期，剩余住宅434套，约6万方，货值5亿，商业0.88万方，A15住宅公寓约460套，货值1.5亿； 哈佛五期共计15栋，20万方，17.8亿；商业约0.38万，金额约1亿； 车位1.9亿 哈佛五期 A15 四期剩余货源 哈佛五期户型配比 户型面积套数占比 两室两厅一卫751247.5% 三房两厅一卫9549630.2% 三房两厅两卫 10824815.1% 11724815.1% 四房两厅两卫 12831018.9% 140935.7% 五室
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