1、方兴上海 深圳豪宅案例 年9月 对于豪宅的定义对于豪宅的定义 从价格角度，豪宅的价格必然构成了一个城市的价值屋脊。 从客户角度，豪宅的客户必然是社会财富金字塔的顶层。 从产品角度，豪宅的产品必然具有相当的不可复制性。 “物以稀为贵”，豪宅的核心价值就在于其稀缺性。“物以稀为贵”，豪宅的核心价值就在于其稀缺性。 豪宅的核心价值稀缺性豪宅的核心价值稀缺性 资源的稀缺性资源的稀缺性产品的稀缺性产品的稀缺性 自然资源 城市资源 人文资源 产品创新 品牌界定 豪宅的核心价值豪宅的核心价值 目录 1、深圳湾1号 2、华润悦府 3、香蜜湖1号 4、中海天钻 根据属性选取深圳豪宅根据属性选取深圳豪宅 5、红树
2、西岸 深圳湾1号 方兴上海 项目深圳湾一号项目深圳湾一号 建筑面积358000平方米 占地面积46084平方米 容积率5.9 地址 深圳市南山区东滨路与科苑大道交汇处 西北侧 开发商深圳市鹏瑞地产开发有限公司 在售户型330-440m 交楼标准精装 价格200000元/ 链接全球、国际化路线 方兴上海 深圳湾一号，一个全球的资产配置，一个国际品牌的汇聚地 全球链接 美国KPF国际建筑设计事务所 AECOM环境规划设计公司 英国KELLY HOPPEN室 内设计公司 德国HID室内设 计空间 德国LKL照明系统 柏城建筑节能 CCDIC产品设计顾问 卓越幕墙规划外立面设计 仲量联行五星服务 方兴
3、上海 项目规划和规模 T1：写字 楼 T2：16F商业 725F 430户型 2630F900户型 3132F1700顶复 T3：14F商业 518F 195440 户型 T4：15F商业 618F 590户 型 科苑大道 外立面打造 外立面风格：国际现代风格外立面风格：国际现代风格 建筑轮廓大气、简洁、体现项目国际化的打造理念，通过大面积的玻璃 幕墙运用，营造超光感效果，建筑用材高档考究 外立面造型：外立面造型： 外立面凹凸有致，添加波浪的效果，达到呼应深圳湾的效果 外立外立面用材：面用材： 双银low-e中空夹胶三层超白玻璃，吸热、反射、隔音、通通性可达91.7%以 上 玻璃幕墙采用节能型喷涂铝合金玻璃幕墙系统，铝合金超级厚度4毫米 石材幕墙采用开放式干挂石材系统，配置进口土耳其石灰岩 外立面打造 独创V字阳台，将景观延伸最大化；露台泳池设计，参考船舱甲板的灵感，拥有极佳的景观
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