1、守正出新 东郡项目组 东郡项目2018年营销全案 市场解读本体剖析任务问题营销策略 3 市场 Market 05总结预判 04 内观品牌 03 微观竞品 02 中观市场 01 宏观政策 4 宏观政策市场解读 日益紧收的全国大环境 “五限时代”租售并举银行贷款利率上浮 关于控制二手房短期交易转让利率上浮，网签限制 组合贷全面开通 据不完全统计，全国发布租赁新政策的 城市已超50个，包括国家确定的12个租 赁试点城市。 2017年9月13日，既全国各大城市限 售令发布，太原市房产管理局发布 关于控制二手房短期交易转让 文件，太原也迎来了二手房限售 组合贷的出现，将引爆新一轮的购房高潮 对开发商而言
2、，有利于回款，保证资金健康运转；对客户而言，降低了购房贷款成本。 时至2017年年底，太原市各家银行 房贷利率全面上涨5%；太原市网签 限制，房价超过一定数额不予网签。 太 原 整 体 良 好 全国政策日益收紧，在全国大环境的压力下，太原市场调控升级，但整体良好 5 宏观政策小结市场解读 扩大目标客群 如市场出现调控，客户流失将无法避免，必须扩大目标客群， 抢占市场份额部分客户的购房压力增大或将影响其购房能力， 同时，不同的客户群体或会涌现出一批优质购房者 启示： 大环境大环境日益紧收，太原市房地产市场乐观日益紧收，太原市房地产市场乐观，市场，市场调控的势在必行，但组合贷的全面上市或将由此掀起
3、新调控的势在必行，但组合贷的全面上市或将由此掀起新 一轮的购房热潮一轮的购房热潮在本项目区位、配套大优势下，乐观的政策环境，将成为项目入市的一大契机在本项目区位、配套大优势下，乐观的政策环境，将成为项目入市的一大契机 2018年市场整体状况乐观，依旧有调控风险 6 中观市场 2017年12月6日，太原都市区规划正式发布，规 划两个中心城区：太原主城区、太榆中心城区， 将太原晋中结合部确定为同城化重点协调区域， 太榆同城化进程加快。 （20162035）“南移西进，北展东扩” 城市发展所向，热点板块已 逐渐转移到南城 由目前的市场成销数据看来， 当前的热点板块应为长风 东板块、长风西板块以及新南 站板块 2018年，晋阳湖板块以及龙 城大街板块无疑会成为热点之 地。 市场解读 太原市板块分布以及发展趋势-城市发展所向，热点板块已逐渐转移到南城 7 从板块量价表现看，龙城大街板块和长风西板
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