1、时间 中骏天悦项目推广方案 核心问题 时 间 障 碍 短 中骏入沪时间短 天字系高端产品输出时间短 长 板块价值兑现时间长 断 未来的价格：价格与现在的断裂 过去的体验：体验与价格的断裂 项目核心问题是时间的障碍， 但我们的解决也与时间相关。 中骏置业 与时间相伴 我们将从三个维度阐述与时间的关系： 土地土地细节细节产品产品 土地时间的观点 3000年900年800年 先看看中骏天字系产品选址的时间脉络： 中骏天宸中骏西山天璟中骏天悦 不仅有着悠久的历史，更是一个时代的焦点 北二环北二环 德胜门旁德胜门旁 与中南海同轴与中南海同轴 北京近10年北二环唯一供应土地， 中南海沿线向北，几乎全是皇家
2、园林 3000年北京城，绝版政中心。 中骏天宸： 中南中南 海海 北京豪宅区北京豪宅区，富人聚集地富人聚集地 经过多年的开发，西山已经无地可划。 900年西山，封山之作。 中骏西山天璟 中骏天悦呢？ 左邻右里 不能以单一板块来看区域 同样的内中环、北上海， 彼此间紧密相连的三兄弟： 大宁大宁、真如真如、长风长风 南北脉络南北脉络之：之： 真如真如 人民广场人民广场 大宁大宁 长风长风 内环线内环线 轨交 真 如 长 风 大 宁 1号线2号线 3号线 4号线 13号线 15号线 3号线 4号线 7号线 11号线 14号线 15号线 16号线 166107121 商业体量 真 如 长 风 大 宁
3、天汇广场（16万） 星光耀广场（29.6万） 高尚领域（120万） 国盛中心（50万） 百联中环（43万） 长风景畔广场（12.6万） 近铁城市生活广场（16万） 大宁国际商业广场（25万） 大宁久光（30万） 协信星光广场（42万） 真 如 长 风 大 宁 政府托力 上海级规划上海级规划普陀区规划普陀区规划静安区规划静安区规划 中环两翼产城融合发展集聚带中环商贸金融集聚区城市副中心 在所有都有优势的情况下， 看看输出的价格 101313 在售价格 真 如 长 风 大 宁 大宁金茂府中海紫御世家中骏天悦 真如板块： 南北黄金走廊中心 从上海从上海南北脉络南北脉络看看 上海的黄金地段 不是在黄金地段卖黄金价格， 而是在黄金地段卖白银价格。 不止看南北， 还有东西。 地铁14号线 上海最后一条穿越成熟老城区的地铁 静安寺商圈 淮海路商圈 南京路商圈 陆家嘴商圈 中骏天悦 上海六大核心商圈，独占
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