2019广州南沙中交汇通中心南地块营销策划推广方案.pdf
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2019广州南沙中交汇通中心南地块营销策划推广方案.pdf
1、中交汇通中心 2020年营销策划推广方案 2019年12月 1 Part 1 2020年项目营销目标 Part 3 2020年项目营销策略 Part 2 2020年市场分析 营销报告目录 1.销售目标签约金额12亿 2.项目形象占位让粤港澳大湾区进入“汇通”时间 3 2020年年度营销目标 2020年货量盘点及目标分解 2020年汇通可售货量共21.7亿元，主要货量集中在汇通写字楼、独栋和soho共20亿元，占比约90%； 2020年汇通签约任务12亿元，其中写字楼、独栋和soho拟计划11亿元，占比约91%； 项目余货盘点 楼栋业态余货套数 余货面积 预估均价余货总货值货值占比 预估去化 套
2、数 预估去化货值 客量需求（按 照18%转化率 预估） c1 写字楼 82757.73 22788.4627639722.90% 110624000 f1138282000027656000012.70% a2、a3 、a4独栋 73906.36 41336.31615828827.40% 3109950618 e1-e4787884000035152000016.10% c1、c2商铺5985.45 35650.9352372041.60%321142323 f2、f3soho10926891516000110264000050.60%928 937244000 5157 d2loft362
3、181.49 20121.8439447832.00%25 30761348 140 车位（北地块）9621500001443000006.60%500 7500000 1099 总计2178548842959 1226740288 6256 备注：车位转化率按照45%计算 Part 1 2020年项目营销目标 Part 3 2020年项目营销策略 Part 2 2020年市场分析 营销报告目录 宏观市场 抑制投机、投 资性需求促进 房价合理回归 2012 2013 坚持抑制投资 投机性需求， 同年国五条细 则颁布 分类调控、 减少行政 干预，同 年限购限贷 取消 2014 2015 鼓励支持促 进 房地产发 展， 同年首 付比 例、公 积金调 整 上半年以“去 库存“为主， 下半年基调因 城施策调控市 场，抑制投资 投机 2016 坚持住房居 住 属性，分 类调 控、因 城施策 2017
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