2018年湖北鄂黄顺丰空港智慧生态产业新城项目第二阶段报告方案.pdf
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2018年湖北鄂黄顺丰空港智慧生态产业新城项目第二阶段报告方案.pdf
1、顺丰鄂州空港新城项目报告（二阶段） 2018年1月 目录 1.宏观环境分析回顾 2.市场分析回顾 3.项目总体及功能定位 4.功能指标及用地配比建议 5.功能布局及产品指标建议 6.开发分期建议 7.财务粗算 CONTENTCONTENT 宏观环境分析 产业发展 3 12.2 8.7 22.9 3.3 54.5 55.3 37.9 43.9 33.3 36.0 39.2 52.8 0% 20% 40% 60% 80% 100% 鄂州黄石黄冈武汉 各城市产业结构对比（2016） 第一产业第二产业第三产业 7.70% 9.00% 10.50% 10.30%10.60% 20122013201420
2、152016 鄂州黄冈黄石 产业规划 鄂州未来将加快推动产业转型升级，以现代航空物流业为杠杆和突破点，推动产业向专业化、精细化发展 黄冈 “对接大武汉、建设大园区、谋划大项目、培育大产业”是黄冈市“十三五”发展重点，积极承接武 汉产业转移是未来城市发展引擎 黄石 依托传统产业基础、完善产业链条，发展新材料、医药化工等高附加值产业，依靠科技进步采取“低 投入、低污染、高产出”发展模式，推动城市可持续发展 第三产业增长率 鄂州、黄石、黄冈经济发展能级有限，均以二产为主，三产增速放缓，短期内产 业结构难以改变，未来规划产业转型升级、承接武汉产业转移 宏观环境分析 人口发展 4 鄂州，黄石，黄冈城镇人
3、口规模较小，常住人口增速缓慢，但随着城镇化率不断 提升，预计未来城区居住人口稳步提升 105.35 105.7 105.88105.95 106.85 0.33% 0.17% 0.07% 0.85% 0.00% 0.50% 1.00% 100 105 110 20122013201420152016 鄂州市常住人口数量及年增长率 常住人口数量 0.319% 0.170% 0.455% 0.477% 0.000% 0.200% 0.400% 0.600% 615 620 625 630 635 20122013201420152016 黄冈常住人口数量及年增长率 常住人口人口增长率 244.07 244.5 244.92 245.8 246.55 0.250% 0.176%0.172% 0.359% 0.305% 0.000% 0.100% 0.200% 0.300% 0.400% 242
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