1、2018年奥利全龄体育社区项目提报 同策 代理咨询金融商业海外养老大数据产业公关 房地产市场发展环境 1 项目本体 2 房地产整体市场 3 竞品分析 4 项目定位 5 户型建议 6 附加值建议7 房地产市场发展环境1 城市定位 镇江位于位于江苏省西南部，辖京口、润州、丹 徒和新区4区和丹阳、句容、扬中3个县级市，全 市面积3848平方公里，市辖区面积1161平方公 里。 镇江城市定位： 1、国家级苏南现代化建设示范区及江苏长 江经济带重要组成部分 2、长江和京杭大运河交汇处，素有“天下第一 江山”美称 3、被国家旅游局评为第二批国家全域旅游示范 区 镇江定位于南京都市圈的核心城市，镇江市以生
2、态立市、着力打造现代化山水花园城市。 镇江2016年 GDP千亿级城市，人均GDP过十万 人均GDP江苏省第五，超全省均水平22.7% 镇江历史文化底蕴深厚，属于南京都市圈核心层城市，国家级苏南现代化建设示范区，是长江三角洲经 济圈重要的城市之一，2016年镇江人均GDP排江苏第五，超过全省平均水平22.7% 产业布局 商贸、金融、旅游、文 化为代表的现代服务业 高资河以东重点发展装备制造 业、海洋工程及港口物流业等； 高资河以西转型发展循环经济 产业 文化会展、政务商务、 信息服务 教育、高新技术产业和 服务产业 科技教育、软件服务外 包和商务旅游为主的现 代服务业 内河航运物流业和先进 制
3、造业 港口制造业、航空产业、 新能源和循环经济产业 2个国家级开发区 园区高新技术产业开发区镇江经济技术开发区 级别国家级国家级 概况 科技部火炬计划镇江特 种船舶及海洋工程装备 特色产业基地、江苏省 船用动力特色产业基地 全球单厂规模最大的高 档铜版纸生产基地、亚 洲最大的造纸基地、中 国最大的工程塑料粒子 基地、中国最大的汽车 发动机缸体生产基地 2大国家级开发区，分布在镇江两翼，根据镇江的总体规划，南徐、谷阳和丁卯分区主要发展现代服务业， 沿长江的谏壁、大港分区主要分布物流、制造业、化工、航空等产业，高资分区工业为主 高新技术产业开发区 镇江经济技术开发区 城市交通 镇江已经形成了有高铁、城际铁路和普通铁路组成的对外铁路网络；在建的连淮扬镇铁路（2020年全线贯通） ，规划的镇 宣城际铁路、南沿江城际铁路（明确开工建设，预计2020年建成）、扬马城际铁路、宁句城际轨道（18年全面开工
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