2020年疫情下土地市场概览与热点地块复盘报告.pdf
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2020年疫情下土地市场概览与热点地块复盘报告.pdf
1、疫情下土地市场概览与热点地块复盘 2020.3 疫情下土地市场：供应端减少、成交价格上升、 稳健性房企逐步发力，且向一二线城市聚集 3 3 拿地金额：稳健型房企发力，龙头房企优势不减 稳健型房企在发力。香港置地、绿城中 国和华润置地摘得前三甲。2019年1-2月，香 港置地以318亿元拔得头筹；绿城控股以268 亿元居于第二，拿地势头猛进；华润置地以 140亿元的拿地金额位居第三。 资源继续向龙头聚集。TOP10企业1-2月 拿地总额1413亿元，占TOP50企业的49.4%， 龙头房企获取土地资源优势不减。 绿城表现突出。2月，绿城中国在土地市 场更加稳健，分别于北京、天津、大连、成都 等多
2、城市拿地多宗，成绩格外耀眼。 排名企业拿地金额排名企业 拿地 金额 排名企业 拿地金 额 排名企业 拿地 金额 表：2020年1-2月全国房地产企业拿地金额TOP100（亿元） 4 4 典型案例分析：绿城连拿13宗地，未来业绩可期 绿城中国2020年以来，在北京、杭州、成都、大连、 温州、天津等10个城市累计获得13宗地块，重仓一线城 市的力度更强，北京4宗地块合计权益金额为162.8亿元， 占比达到60.8%；此外，通过在杭州、宁波、金华、温 州、丽水城市拿地，继续保持在长三角地区的市场影响 力和行业地位。 绿城此番强势发力，是在坚决执行经营工作会上提 出的“双2500亿”。即，2020年绿
3、城拟达成新增投资货 值、销售金额各2500亿元的目标。在疫情未完全控制前， 受资金压力影响，部分房企不得不调整拿地计划。但对 于资金充裕的房企来说，这也许是个补强或“超车”的 机会。 地块：13宗，建面：184万M2 投资额:267.7亿,预估货值：:585.6亿元 5 5 拿地金额：受疫情影响较弱，上演“有钱真好”剧目 总体累积拿地金额同比略降，头部企业增长20%。2020年1-2月，拿地金额前三房企拿地总金额较2019年 同期增长19.8%。Top 50房企拿地总额2861亿元，同比增长28.0%；Top 100房企拿地总额3543亿元，同比下降 8.3%。 单月来看，2月拿地增速影响较大。TOP 50房企拿地总额1731亿元，环比增长14.7%；Top 100房企拿地总 额1984亿元，同比增长7.2%，环比下降21.6%。 部分地块竞争激烈。2月25日，北京出让一宗位于西北旺镇的不
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