1、滨江金茂府规划及建筑方案汇报滨江金茂府规划及建筑方案汇报 设计单位： 汇报人： 设计单位： 汇报人： 2017 年 09 2017 年 09 月日月日 方兴地产方兴地产2012年第一次总经理办公会年第一次总经理办公会 目录 一、基地分析 二、经济技术指标 四、住宅产品价值创造 （营销管理部门协同审核） 三、规划及建筑设计 五、地下室及车库专篇 六、示范区专篇 七、绿色建筑 八、成本专篇 （成本管理部门协同审核） 一、基地分析 1.1 区域分析 1.2 地块及周边现状分析 1.3 规划条件分析 1.1 区域文化分析 基地分析 1.1 区域品牌分析 基地分析 1.2 地块及周边现状分析 基地分析
2、1.2 地块及周边现状分析 基地分析 1.2 地块及周边现状分析 基地分析 1.2 地块及周边现状分析 基地分析 1.2 地块及周边现状分析 基地分析 1.2 地块及周边现状分析 基地分析 1.3 规划条件分析 基地分析 1.3 规划条件分析 基地分析 二、经济技术指标 2.1 规划要点及指标与实施方案设计指标对比 2.2 经济敏感性指标表 经济技术指标 2.1 规划要点及指标与实施方案设计指标对比 经济技术指标 2.1 规划要点及指标与实施方案设计指标对比 经济技术指标 2.1 规划要点及指标与实施方案设计指标对比 经济技术指标 2.1 规划要点及指标与实施方案设计指标对比 用地性质居住用地
3、、 防护绿地 人口规模4275 可建设用地规模55594.41 地上建设规模211299.66 容积率3.80 建筑控制高度/ 绿地率30% 绿地系统 沿滨江大道、 临江路各控制10M宽 绿化带 道路交通系统 地块内控制一条南北向12M宽公共通 道， 线性可结合具体方案进行调整。 建筑形态 居住建筑应采取不同建筑层数混 合搭配， 在建筑高度上形成错落有致、 不同层次的临江景观形态， 同时临 江一线住宅外立面应进行公建化处理 其它控制 地块内控制有堤防保护线， 其具 体要求应按照相关主管部门意见执行 控制指控制指标表表 性性 质 与与 规 模模 城城 市市 设 计 框框 架架 住宅住宅业态明明细单位位指指标 一、 规划用地m255594.41 二、 总建筑面积m 2 287514.10 1、 地上建筑面积m2220994.10 a.公租房等政策建筑面积m2/ b.商品房建筑面积m 2 205
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