1、 目 录 CONTENTS 地块信息 01 项目信息 02 营销策略 03 亮点总结 04 地块 信息 地块位置 01 地块指标 02 地块位置 学樘府位处沙坪坝区大学城南路斳，南侧临空地，北侧临龙湖U城观蓝，西侧临大学城树人小学，东侧临四川美 术学院，地块处亍大学城成熟区腹地，周边配套成熟，生活便利。 4 大学城南路 大 学 城 中 路 学城大道 重庆大学虎溪校区 四川美术学院虎溪校区 重庆师范大学大学城校区 树人小学 大学城第一中学 重师附属实验小学 大学城人民小学 南开景阳小学 仟百汇 熙 街 西城的湖湿地公园 鸥鹏泊雅湾 金科廊桥水 乡 恒大未来城 北麓国际城 中渝春华秋实 康田紫悦府
2、 富力城 富力西城广场 大学城医院 龙湖U城 贝蒙天地 龙湖U城天街 翰粼天辰 洺悦芳华 项目指标 出让卙地面积162249平斱米，土地用途为二类居住用地、文化设斲用地，出让年限住宅50年，规划条件：容积率2.0。 宗地编号 面积 （亩） 容积率 建筑面积 用途 起始价 （万元） 成交价 （万元） 买受人 楼面地价 （元/） 成交方式 成交日期 沙坪坝区西永组团U标准 分区U4-4-5/06、U4-4- 4/06号宗地 243 2.0 318009 二类居住用 地、文化设 斲用地 171080 176000 龙湖+香渣 置地 5534 拍卖 2019/9/12 地块位置图 5 大学城南路 大
3、学 城 中 路 学城大道 重庆大学虎溪校区 四川美术学院虎溪校区 重庆师范大学大学城校区 树人小学 大学城第一中学 重师附属实验小学 大学城人民小学 南开景阳小学 仟百汇 熙 街 西城的湖湿地公园 鸥鹏泊雅湾 金科廊桥水 乡 恒大未来城 北麓国际城 中渝春华秋实 康田紫悦府 富力城 富力西城广场 大学城医院 龙湖U城 贝蒙天地 龙湖U城天街 翰粼天辰 洺悦芳华 项目区域 01 项目规划 02 在售情况 03 项目配套 05 建筑风格 06 项目景观 07 产品赏析 08 客户分析 09 示范区赏析 10 区域价值 04 项目 信息 6 南坪 商圈 杨家坪 商圈 沙坪坝 商圈 观音桥 商圈 解放碑 商圈 重庆西站 江北机场 项目区位 项目位亍沙坪坝区大学城板块，西部教育高地，重庆“西进”重点区域，重庆高新区规划，距传统商圈有一定距离。 项目距江北国际机场约36km，重庆西站约18km， 观音
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