1、房地产基础知识 200 问 1、什么是房产？ 房屋产权的简称。 2、什么是地产？ 是指土地财产。 3、什么是房地产？ 是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业？ 从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发？ 是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发？ 是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指？ 农村集体所有的土地。 8、征用土地是指？ 国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。 9、什么是土地所有权？ 是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占
2、有、 使用、 收益和处分的权能。 10、什么是土地使用权的出让？ 指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者 向国家支付土地使用权出让金的行为。 11、什么是土地使用权转让？ 是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。 12、什么是地籍、产籍？ 是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形 成的图、档、卡、册等资料的总称。 13、 生地是指？ 不具备开发条件的土地。 14、熟地是指？ 已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。 15、什么是宗地？ 是地籍的最小单
3、元，是指以权属界线组成的封闭地块。 16、什么是宗地图？ 是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界 线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。 17、证书附图是指？ 房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。 18、什么是物业管理？ 泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。 19、什么是业主委员会？ 是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表 物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。 20、业主委员会是如何产生的？ 由业主大会从全体业主中选举产生。 21、住房补贴是指？ 国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。 22、房屋的所有权是指？ 对房屋全面支配的权利。 23、房地产交易的两种主要形式是？ 地产交易形式 与 房产交易形式。 24、建筑物是指？ 人工建造而成的房屋和
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