西安翡翠国宾住宅项目故事线的打造及落地方案.pdf
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西安翡翠国宾住宅项目故事线的打造及落地方案.pdf
1、【最佳广告作品奖】 翡翠国宾故事线的打造及落地 西安 故事线打造背景 翡翠国宾项目故事线核心任务 西安开创性翡翠系产品树立标杆实现突破区域价值壁垒 西安深耕10年，缺乏具 有城市影响力的标杆项目 西安市先后诞生诸多标杆项 目，急需拓展标杆项目 承载品牌影响力 长期缺乏高新布局，国 宾的出现给布局高新核 心区带来可能 作为有影响力的标杆 项目，项目拿地阶段 面对竞争对手多、项 目难度大的问题 在区域的快速决 策下跑赢竞争对 手，翡翠国宾应 运而生 面对市场、客群、竞 争的诸多挑战，如何 树立标杆项目，突破 区域价值壁垒？ 与土地价值、高 净值客群对位的 故事线逻辑 故事线推导逻辑 区域配套产品
2、价值体系要素 =+客群+ 要素提炼 要素:城市 西安国宾道 要素:客群 高净值人群 要素:产品 高端定制不动产 （专属定制+品质生活） （国际化大都会+西安国宾道）（政经中心+繁华生活+低密住区） =+ （私密健康+高阶圈层） 翡翠国宾价值构建 差异化价值 西安国宾道，当代人物 身份资产 主推广语： 精工+安全+智能+ 园林+服务 双CBD +低密 住区+五大公园 注重身份与面子+ 低调+富贵不富豪 大西安+国家中 心城市+一带一 路+西安国宾道 故事线价值提炼 每一座国际都会，都有一条国宾道 每一条国宾道，都在一座城市核心 每一条国宾道，都有一处国际住区 每一条国宾道上，都有一座国宾园林 城
3、市价值 区域价值 配套价值 产品价值 项目价值体系提炼 故事线价值贯穿 产品价值体系提炼 “五大身份资产”故事线价值贯穿 记录时光的空间流向 你的健康图腾自然生长 时代风尚的身份资产 你的第一身份卓尔不凡 时间 健康 身份 圈层 修为 远超未来的运筹帷幄 西安国宾道 ， 当代人物身份资产 主推广语 国宾道上的身份资产（故事线落地） 推广落地包装落地活动落地物料落地 国宾生活美学活动体系 LOGO VI 主形象 推广思路 动线规划 步道 影音室 沙盘区道具 翡翠生活艺术馆 园林包装 故事手册 价值折页 户单 海报 Vi应用 园林步道 故事线落地 故事线推广落地 LOGO： VI：杰尼亚蓝&高端银，以体现尊贵感和品质感。 主画面：以杰尼亚蓝色为基础色，以“高净值人群西服材质” 为灵感进行画面质感延展。 故事线推广落地 阶段8月 项目入市阶段 阶段10月 价值深化
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