2021天津上东金茂悦地产项目加推监测报告方案.pdf
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2021天津上东金茂悦地产项目加推监测报告方案.pdf
1、China Index AcademyChina Index Academy 上东金茂悦 加推监测报告 本次监测时间： 2021-05-22 报告完成时间： 2021-05-24 1 【加推项目】：上东金茂悦 【加推时间】：2021年5月22日 【开盘楼栋】：12# 【主力户型】：83两室两厅一厨一 卫；99三室两厅一厨两卫 【去化情况】：共计推货39套，认购 4套，整体去化率10.2% 【价格情况】：均价约22000元/ 东丽区-上东金茂悦1 2 加推地点：上东金茂悦项目售楼处 加推情况：2021年5月22日加推12#，本次共计 推出39户，主力户型为83、99平米户型，去化4套。 优惠情况
2、：当天签约，优惠1个点。 客户定位：此次加推的住宅产品以刚性需求的本地客户居多 。 到访客户年龄段分析：前来购房的客户中主要购买 群体年龄在45-60岁之间，主要看中产品价格和新 颖的设计。 2 客户情况 开盘现场照片展示开盘现场照片展示 3 楼栋主力户型推出套数认购套数去化率成交均价装标 高层12#83两居、99三居39410.2%22000元/毛坯 合计39410.2%22000元/毛坯 3认购去化 本次开盘销售产品均价价格约22000元/，推出39套。截止当天下午17:00，去化4套，去 化率10.2%。所有产品为毛坯交付（销售口径）。 户型图照片户型图照片户型图照片户型图照片 4 优点： 1、本项目是金茂“悦”之系产品，产品力非常突出。 2、由品牌开发商金茂地产开发，客户对产品品质比较有信心。 3、周边紧邻万新村等成熟社区，配套相对完整。 缺点： 1、本项目不承诺学区，周边只有一个公立学校，会有不确定性。 4 综合评价
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