1、高陵鼎铭项目 前期产品定位报告 目录 contents 01 项目本体分析 02 03 04 05 06 市场环境解读 整体发展定位 物业发展建议 社区概念打造 营销策略大纲 目录 PART 01 项目本体分析 项目区位 交通路网 区域配套 地块分析 项目本体分析/项目区位 项目地块位于高陵区西部，距离高陵城区约8km，距离西安主城区核心区约28km， 西靠泾河新城，南临浐灞生态区。 高陵区 泾河新城 秦汉新城 经开区 浐灞生态区 距北客站15km 距钟楼28km 距高陵区政府 8km 城市角色及战略定位 高陵区是大西安万亿级工业大走廊、渭北工业区的主要承载 区，按照“一线一点多片”的布局形成
2、产业格局。“一线” 指围绕渭河沿线，“一点”指规划创想现代农业小镇，“多 点”是全区范围内多个商业、工业、产业园区等。 未来高陵区将成为承接大西安北跨渭河发展战略要地。 项目区位解析 项目地块所处高陵区西靠泾河新城，南临浐灞生态 区。距离钟楼28km、北客站15km、机场24km。 高陵区位于西安市北部，面积294平方千米，总人 口约40万人，下辖7个街道办，2015年撤县设区，成 为西安市第十个行政区。 项目本体分析/板块划分 高陵全区按照房地产开发情况分为三个板块，分别是老城区板块、泾河工业园板块和泾 渭新城板块，该地块位于泾渭新城板块核心。 高陵老城区板块 泾河工业园板块 泾渭新城板块
3、老城区板块： 高陵老城区板块位于高陵区的东部， 是区政府所在地，该片区发展时间 最长，曾长期作为高陵片区的中心。 目前这个区域城市发展缓慢，各种 生活配套老旧。 泾河工业园板块： 泾河工业园板块位于高陵区西南部， 紧邻泾河、渭河两岸，是区域内经 济发展最早的板块，依托于长庆和 陕汽两大企业，成为区域内配套发 展最全面的板块。 泾渭新城板块： 泾河工业园板块位于高陵区西部， 是经开区四大功能园区之一，已形 成商用汽车、重型机械、新材料等 为主导的产业格局，目前板块处于 发展初期。 项目本体分析/发展历程 大西安发展战略： “东拓、西进、南控、北跨、中优” 经开区发展历程： 经开区成立于1993年，是国务院批准的国 家级经济技术开发区。 经开1.0，是北二环至北三环之间的区域， 是经开区的中心区，重点发展经济、商务、 居住，是西安市仅次于高新区的商务聚集区； 经开2.0，是北三环外的草滩工业园
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